Vente Appartement 2 pièces 35 m² Agde (34300)

Découvrez cet appartement T2 rénové de 29m2 à Agde, idéalement situé près des commerces. Traversant et lumineux, il offre une superbe vue sur le port et est prêt à accueillir ses futurs occupants sans travaux à prévoir.

Laurence BRIMONT vous présente ce charmant appartement T2 entièrement rénové, idéalement situé au coeur du Centre-Port du Cap d'Agde.

Dans l'un des secteurs les plus recherchés de la station, cet appartement de 29 m² en loi Carrez bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, restaurants, quais et nombreuses animations du Centre-Port.

Traversant et baigné de lumière, il séduit avant tout par sa très belle vue dégagée sur le port et ses bateaux.
Une vue particulièrement agréable, dont on profite au quotidien et qui confère à l'appartement une atmosphère unique, aussi bien pour un séjour en résidence secondaire que dans le cadre d'un investissement locatif.

Situé au premier étage d'une résidence sécurisée, le logement est vendu entièrement meublé.
Aucun aménagement à prévoir : il ne reste plus qu'à poser ses valises et profiter pleinement de son emplacement.

L'appartement s'organise autour d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel.
La chambre, confortable et bien agencée, dispose de son propre espace de rangement.
Une salle d'eau moderne avec WC complète l'ensemble.

La rénovation a été réalisée avec goût, dans un esprit contemporain, en privilégiant à la fois le confort et la fonctionnalité.
L'appartement est ainsi immédiatement habitable et ne nécessite aucun travaux.

Le stationnement constitue également un véritable atout dans ce secteur très recherché.
Un grand parking gratuit situé face à la résidence est accessible pendant une grande partie de l'année.
Les propriétaires peuvent également bénéficier d'un forfait résident particulièrement avantageux, facilitant le stationnement tout au long de l'année.

Autre atout majeur pour les investisseurs : l'appartement est actuellement exploité en location saisonnière et bénéficie d'un excellent rendement locatif.
Son emplacement au coeur du Centre-Port, sa vue sur le port, sa rénovation et sa configuration en font un bien particulièrement adapté à la location saisonnière, avec une activité déjà en place.

Que vous recherchiez un pied-à-terre au bord de la Méditerranée, une résidence secondaire ou un investissement locatif performant, cet appartement réunit de nombreux atouts : un emplacement central, une rénovation soignée, une belle luminosité, une vue dégagée sur le port et une activité locative saisonnière offrant un excellent rendement.

Un appartement prêt à vivre et déjà exploité en location saisonnière, idéalement situé au coeur du Centre-Port, où l'emplacement et la vue constituent de véritables atouts pour profiter du Cap d'Agde ou investir dans un secteur particulièrement recherché.

Nombre de lots de la Copropriété : 221

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Laurence BRIMONT inscrite au RSAC de BEZIERS n° 812 160 216
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 223572LB

Plus d'information :

- Climatisation

Précision localisation : 21

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 221
Montant moyen des Charges annuelles : 1116 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON