Vente Appartement 3 pièces 76 m² Villeurbanne (69100)

Ce T3 traversant de 76.5 m² offre des volumes confortables dans une résidence moderne. Profitez d?une pièce de vie spacieuse, d?une cuisine parfaitement aménagée, et d?un emplacement pratique, à 400 mètres du métro.

Spacieux T3 traversant Sud/ Nord de 76 m² au 1er étage d'une résidence des années 2000 offrant des volumes confortables et une excellente fonctionnalité. Excellent isolation thermique ( DPE C)

Vous apprécierez sa vaste pièce de vie, sa cuisine moderne et parfaitement aménagée, ses deux grandes chambres avec placards intégrés ainsi que ses nombreux espaces de rangement. *Une loggia de 5 m² permet de profiter agréablement des repas ou petits-déjeuners.

L'emplacement est particulièrement pratique, à seulement 400 mètres du métro République et 650 mètres du métro Charpennes (lignes A et B), à proximité immédiate des commerces, écoles, services et d'un parc pour enfants.

Cave en sous-sol d'environ 5 m²

En complément du prix, il est possible d'acquérir un garage en sous-sol

Nombre de lots de la copropriété : 71, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide + communs) : 1332€ soit 111€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°535 270 557 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Franck PEDRINELLI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.960824

Nom du négociateur : PEDRINELLI Franck

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 71
Montant moyen des Charges annuelles : 1332 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant