Description T3 à Villeurbanne
Charmant T3 de 74 m² situé au 7? et dernier étage d'une résidence bien entretenue, offrant une vue dégagée et une belle luminosité grâce à sa double exposition Sud / Nord, dans petite une rue calme.
Traversant et parfaitement agencé, cet appartement séduit immédiatement par son confort et son excellent état général : aucun travaux à prévoir.
Climatisé et bénéficiant d'une bonne isolation thermique, ce bien allie confort de vie et maîtrise énergétique. La cuisine équipée, fonctionnelle et contemporaine, est incluse dans la vente.
Vous profiterez également d'une cave ainsi que d'un parking privatif aérien, un véritable atout au quotidien.
Idéalement situé aux portes du quartier de Montchat ( place ronde), l'appartement bénéficie d'un environnement pratique et dynamique avec tous les commerces, écoles et services accessibles à pied. Les transports en commun sont immédiatement disponibles avec les lignes de tramway T3 et T6 ainsi que le bus rapide TB12, facilitant tous vos déplacements vers le centre de Lyon et les pôles d'activité environnants.
Un bien attractif sur le secteur, idéal pour une résidence principale confortable ou un investissement patrimonial de qualité. Nombre de lots de la copropriété : 23, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau F, eau C, chauffage) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°535 270 557 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Franck PEDRINELLI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.962206
Nom du négociateur : PEDRINELLI Franck
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 23
Montant moyen des Charges annuelles : 2400 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 3 pièces
- 74m2 environ
- 2 chambres
- Parking / Garage
- Agencement 2 chambres
- Général Etage : 7
- Dépendance Balcon
- Annexes Cave Parking
- Réf. annonce ParuVendu 340930375569
- Mise à jour 04/07/2026 à 20:17
Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 600 €
3 minQualité de connexion internet à Villeurbanne (Rhône 69)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
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