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Angers (49000) - Appartement - 3 pièce(s) - 65 m² - Vente - Réf. 992788224739
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Vente Appartement 3 pièces 65 m² Angers (49000)

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Vente Appartement appartement Angers Exclusivité
Vente Appartement appartement Angers
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8 photos disponibles 

Description T3 à Angers

appartement
Profitez de la vue dégagée depuis cet appartement lumineux de 65 m² à Angers. Avec 2 chambres, un séjour ouvert sur balcon et proches des commerces, cet espace de vie pratique est idéal pour le quotidien. Place de stationnement incluse.

Découvrez ce bel appartement lumineux de 65 m², composé de 3 pièces, situé à l'avant-dernier étage d'une résidence de 10 étages avec ascenseur.
Vous profiterez d'une vue dégagée et imprenable sur Angers.

L'appartement comprend une entrée avec cellier, un séjour agréable ouvert sur un balcon, une cuisine semi-ouverte, deux chambres, une salle d'eau, un espace de rangement ainsi que des WC indépendants.

Idéalement situé, il bénéficie d'un emplacement privilégié à moins de 5 minutes à pied des commerces et du tramway, facilitant ainsi tous vos déplacements du quotidien.

Une place de stationnement complète ce bien.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Numéro de mandat : 2780

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 10
Montant moyen des Charges annuelles : 1680.0 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Lieu : Maine-et-Loire (49)
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    Caractéristiques du bien

    • 3 pièces
    • 65m2 environ
    • 2 chambres
    • Balcon / Terrasse
    • Agencement 2 chambres 1 salle d'eau
    • Général Chauffage : collectif Etage : 9
    • Annexes Parking
    • Réf. annonce ParuVendu TAPP139-967711
    • Mise à jour 26/06/2026 à 07:20

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    B
    Classe Énergie
    109 kWh/m² an
    info
    A
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    4 kgCO₂/m².an
    info

    Montant moyen des dépenses énergétiques : 665 €

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 25/06/2026

    Montant moyen des dépenses énergétiques : 665 €

    Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    B
    Consommation
    (énergie primaire)
    109 kWh/m² an
    Émissions
    4 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
    Informations sur les risques (ERP)
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à Angers (Maine-et-Loire 49)

    97% Télétravail optimal

    Indice de connectivité

    89%

    Taux d'éligibilité à la fibre

    L'annonceur professionnel

    Citya Saint Laud

    Agence immobilière à Angers (49000)

    Opinion System

    ( 78 / 100 %)

    238 Avis

    Citya Saint Laud

    Accueil

    78%

    Service

    80%

    Ciblage

    82%

    Conseils

    80%

    Suivi

    72%

    recommendation.short

    76%

    Voir les avis clients https://www.opinionsystem.fr/fr-fr/certificate/14424

    Le processus Opinion System qui recueille et contrôle les avis clients est certifié ISO 20252 par l'AFNOR Certification.

    Citya Saint Laud - Angers
       
     
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    Depuis sa création, Citya Immobilier fonde son développement sur des engagements forts. Nous travaillons à satisfaire ceux qui nous font confiance en préservant l'essentiel : un ancrage local, une relation commerciale de proximité et l'attachement intransigeant à la qualité et à la rigueur dans l'accompagnement de nos clients.

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