Vente Appartement 4 pièces 72 m² Orleans (45000)

Dans un écrin de charme, cet appartement lumineux de 70 m² a été rénové avec goût. Avec un séjour spacieux et trois chambres, profitez de deux balcons et d'un cadre de vie serein à Orléans, à proximité de toutes commodités.

Laissez moi vous transporter dans un écrin de charme. Découvrez ce ravissant appartement familial de 70 m², situé à Orléans, à quelques pas des bords enchanteurs de la Loire. Rénové avec élégance , ce bien traversant, baigné de lumière, offre un séjour spacieux avec cuisine ouverte, trois chambres confortables, une salle d'e bain design, un coin nuit apaisant, un cellier discret et une entrée spacieuse. Avec deux grands balcons, une cave, un box de parking, chaque détail a été pensé avec goût. Niché dans une résidence verdoyante, paisible, vous serez séduit par la double exposition, l'absence de vis-à-vis, et le parc arboré qui invite à la rêverie. Idéalement situé, vous serez à proximité des transports en commun, des accès aux voies rapides ,des écoles et des commerces. Une adresse parfaite pour une vie pratique et pleine de sérénité. Une occasion rare, mêlant prestige et douceur de vivre. Pour tous renseignements contactez Isabelle Peignien Entrepreneur Individuel (EI) agissant en sa qualité d'agent commercial, régulièrement inscrit au Registre spécial des Agents commerciaux sous le numéro 2025AC00003 au GTC d'ORLEANS , ayant tous pouvoirs à l'effet des présentes, Pour trouver votre solution immobilière en Résidence principale ou secondaire, Défiscalisation, LMNP, Location, Gestion immobilière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 635 lots - dont 248 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1800 euros. Isabelle PEIGNIEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2025AC00003 - ORLEANS.

Etat général : Très bon état
Année de construction : 1976
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Convecteurs
Chauffage (mode) : Electrique
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : Américaine Amenagée Equipée
Ascenceur : oui
Interphone : oui
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 14844

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 635
Montant moyen des Charges annuelles : 1800 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 1830 euros