Vente Appartement 2 pièces 28 m² Limoges (87100)

Opportunité d'investissement à Limoges avec un locataire stable depuis 10 ans. Cet appartement T1 lumineux offre un balcon, une place de parking et un box en sous-sol, garantissant une gestion simplifiée et des revenus locatifs immédiats.

iad France - Anaïs Nativel vous propose: Appartement T1 avec locataire en place – Investissement locatif à Limoges

Situé au 2 étage d'une résidence, cet appartement constitue une belle opportunité d'investissement avec un locataire en place depuis plus de 10 ans, offrant une rentabilité immédiate et une gestion simplifiée.

Le logement se compose d'une entrée avec placard de rangement, desservant une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une simple vasque et d'un WC.

La pièce principale, lumineuse, fait office de séjour et d'espace nuit. Une cuisine indépendante complète l'ensemble. L'appartement bénéficie également d'un agréable balcon, apportant un espace extérieur apprécié.

Les prestations comprennent également une place de parking privative ainsi qu'un box de rangement en sous-sol (cave).

Informations locatives :

Locataire en place depuis 10 ans
Loyer mensuel : 260 €
Charges mensuelles : 70 €
Revenus locatifs immédiats

Les atouts :

Investissement sécurisé avec locataire stable
Balcon
Place de parking privative
Box/cave de rangement

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 117 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 106.37€ par mois (soit 1276.4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 298 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anaïs Nativel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 907632244, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 28
- Surface totale : 28.03
- Nbre. d'étages : 7
- Étage du bien : 2
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1276.4 euros