Vente Appartement 3 pièces 60 m² Montrouge (92120)

Cet appartement T3 rare de 60,6 m² à Montrouge allie confort moderne et sérénité, avec balcon privatif et accessibilité aisée aux transports. Idéal pour un premier achat ou un investissement au c?ur d'une commune attractive.

iad France - Pierre Magerand () vous propose : À Montrouge, à la lisière du quatorzième arrondissement de Paris, cet appartement de trois pièces situé au premier étage bénéficie d'un emplacement stratégique aux portes de la capitale. La situation permet de profiter de l'animation d'un centre-ville commerçant tout en conservant un cadre de vie résidentiel. La desserte par les transports en commun est idéale grâce à la proximité de la station Châtillon - Montrouge, accessible en six minutes à pied, permettant de rejoindre rapidement la ligne 13 du métro ainsi que le tramway T6. Les équipements du quotidien, les commerces et les services s'organisent à proximité immédiate.

Le logement s'insère au sein d'un bâtiment d'habitation sécurisé à l'architecture contemporaine s'articulant autour d'un cOEur d'îlot paysager, équipé d'ascenseurs et de dispositifs de contrôle d'accès. L'agencement intérieur s'organise avec fluidité et fonctionnalité. L'entrée dispose d'un espace de rangement intégré et mène à une vaste pièce de réception baignée de clarté, regroupant le séjour et l'espace réservé au coin cuisine ouvert. De larges ouvertures prolongent directement la pièce de vie vers un agréable balcon privatif en extérieur.

La partie nuit indépendante distribue deux chambres bien proportionnées offrant des espaces de repos confortables. L'équipement sanitaire comprend une salle d'eau contemporaine ergonomique équipée d'un meuble vasque, d'une douche et d'un WC. La conception technique repose sur un haut niveau d'isolation acoustique et thermique, répondant aux standards constructifs récents afin d'assurer une maîtrise durable des consommations d'énergie. En annexe, la copropriété propose des locaux communs sécurisés.

Ce bien en accession libre est proposé à la vente avec une prise de possession différée fixée à l'horizon de l'année 2028. Pour recevoir le dossier complet ou pour toute précision technique sur la copropriété, notre équipe se tient à votre entière disposition par téléphone ou par courrier électronique.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Magerand EI (ID 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Descriptif :
- Surface habitable : 60
- Surface totale : 60
- Nbre. d'étages : 9
- Étage du bien : 1
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non