Vente Appartement 3 pièces 54 m² Nantes (44100)

Rénové en 2022, cet appartement de 56m² allie charme de l'ancien et confort moderne. Situé dans un quartier calme, il bénéficie d'une luminosité exceptionnelle, de deux chambres et d'un accès rapide au centre-ville. Idéal pour un premier achat.

Entre les très recherchés quartiers Zola et Mellinet, découvrez un appartement où le charme de l'ancien rencontre le confort d'une rénovation contemporaine datant de 2022. Idéalement situé dans un environnement résidentiel calme, celui-ci bénéficie d'une adresse privilégiée offrant un accès immédiat aux commerces, aux écoles, aux transports en commun et au célèbre marché de Zola, tout en permettant de rejoindre rapidement le centre-ville de Nantes. Une localisation particulièrement appréciée pour son équilibre entre dynamisme urbain et qualité de vie.

Au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété parfaitement entretenue de seulement sept lots, cet appartement traversant de 54m² séduit dès les premiers instants par sa luminosité exceptionnelle, favorisée par une triple exposition, et par son atmosphère chaleureuse. Le parquet d'origine, soigneusement conservé et mis en valeur, apporte du cachet.

Chaque poste a été traité avec le plus grand soin afin d'offrir un niveau de confort remarquable : électricité, plomberie, isolation, menuiseries en double vitrage, cuisine, salle d'eau, revêtements et peintures ont été entièrement repensés avec des matériaux de qualité. Plus récemment, des volets solaires domotiques ont été installés, complétés par une porte blindée, une isolation phonique et thermique renforcée, ainsi que la fibre optique. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises !

L'agencement comprend une pièce de vie baignée de lumière, deux chambres, une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, une salle d'eau avec douche à l'italienne, des toilettes séparées ainsi qu'un espace buanderie particulièrement pratique. La cour commune équipée d'un espace pour les vélos participe au confort quotidien, tandis que le stationnement résidentiel situé à proximité facilite la vie des occupants.

Que vous recherchiez votre résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement réunit tous les critères les plus recherchés.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 980 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 230 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan HAMARD - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 819301565

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 7
Montant moyen des Charges annuelles : 980 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON