Vente Appartement 3 pièces 55 m² Gueret (23000)

Investissement assuré avec cet appartement T3 de 55m² vendu loué, offrant des revenus immédiats. Situé en centre-ville, il bénéficie d'une bonne luminosité et d'une place de parking, sans travaux à prévoir.

EN EXCLUSIVITE ! Appartement T3 de 55m² vendu loué avec place parking– Centre-ville de Guéret – Idéal investisseur !

Excellente opportunité d'investissement avec rentabilité immédiate

Situé en plein centre-ville de Guéret, à deux pas des commerces, des écoles, des services et de l'hôpital, découvrez cet appartement T3 de 55m² vendu avec un locataire sérieux en place depuis 2019, offrant des revenus locatifs dès l'acquisition.

Au 3? et dernier étage d'une résidence calme et bien entretenue (sans ascenseur), cet appartement rénové récemment, bénéficie d'une belle luminosité grâce à sa situation traversante et à son emplacement à l'arrière de la résidence, dans une impasse très calme.

Il se compose d'une spacieuse pièce de vie de 29 m², lumineuse et conviviale, une cuisine indépendante de 6 m², une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau, dressing ou chambre d'appoint, une chambre, une salle d'eau avec douche, un WC indépendant.

Chauffage au gaz de ville, Fenêtres en double vitrage.

Place de parking privative

Faibles charges de copropriété : 389 € par an

Aucun travaux à prévoir

Côté investissement : Appartement vendu loué, Locataire sérieux et travaillant à proximité, en place depuis 2019

Loyer : 450 € hors charges par mois

Revenus locatifs immédiats, sans période de vacance.

Grâce à son bon emplacement, sa faible charge de copropriété, son stationnement privatif et son locataire fiable, cet appartement constitue un investissement sécurisé offrant une très bonne rentabilité locative

A découvrir rapidement 54 000 € Nombre de lots de la copropriété: 22, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 389€ soit 32€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Stéphanie NADOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°882 719 800 Greffe de GUERET) (réf. 610609 )

Nom du négociateur : NADOT Stéphanie

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 22
Montant moyen des Charges annuelles : 390 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant