Vente Appartement 1 pièce 18 m² Grenoble (38000)

GRENOBLE 38000 – RÉSIDENCE ÉTUDIANTE LES ESTUDINES – STUDIO 18,62 m² – PLACE DE PARKING – INVESTISSEMENT LOCATIF SOUS BAIL COMMERCIAL

EffiCity et Dominique Campion, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent en exclusivité ce studio de 18,62 m² situé au sein de la résidence étudiante Les Estudines, rue Félix Esclangon à Grenoble.

Ce bien est vendu avec une place de parking située au sous-sol de l'immeuble.

Il s'agit d'un produit d'investissement locatif, le bien étant exploité sous bail commercial signé avec le gestionnaire de la résidence. Ce fonctionnement permet à l'investisseur de percevoir un revenu locatif défini, avec une gestion assurée par l'exploitant de la résidence.

Le bien génère un revenu annuel de 3 784 € en 2025. Les charges courantes sont à la charge du gestionnaire de la résidence et non du propriétaire, hors éventuels gros travaux.

Localisation :

Située rue Félix Esclangon à Grenoble, la résidence Les Estudines bénéficie d'un emplacement adapté à la vie étudiante, à proximité des commodités, des transports et des pôles universitaires et scientifiques grenoblois.

Environnement et caractéristiques générales :

La résidence, construite en 1996, est équipée d'un ascenseur. L'appartement est exposé est, ce qui lui permet de bénéficier d'une luminosité agréable en matinée.

Descriptif de l'appartement :

Studio de 18,62 m²

Pièce principale salon / chambre avec placard intégré

Kitchenette

Salle d'eau

Stationnement :

Une place de parking située au sous-sol de l'immeuble est incluse dans la vente.

Aspects techniques :

Résidence étudiante Les Estudines

Immeuble construit en 1996

Ascenseur

Exposition est

Placard intégré

Bien vendu sous bail commercial avec le gestionnaire de la résidence

Aspects financiers :

Revenu annuel 2025 : 3 784 €

Taxe foncière : 1 012 € par an

Charges courantes à la charge du gestionnaire, hors éventuels gros travaux

Un investissement locatif clé en main, situé dans une résidence étudiante avec ascenseur, comprenant un studio fonctionnel et une place de stationnement en sous-sol. Un produit adapté à un investisseur recherchant un revenu locatif régulier avec une gestion assurée par l'exploitant de la résidence.

Si vous souhaitez obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter :

Dominique Campion - Efficity

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Dominique Campion - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°921324075.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Campion Dominique

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 125
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant