Vente Appartement 3 pièces 66 m² Saint-herblain (44800)

Ce charmant T3 en rez-de-chaussée à Saint-Herblain offre un jardin privatif de 60 m² et une terrasse. Avec sa distribution fonctionnelle, cet appartement est parfait pour un premier achat ou un investissement. Contactez-nous pour visiter.

iad France - Isabelle Hamon vous propose: T3 avec Jardin Privatif de 60m2 - Parking en sous-sol – Saint-Herblain Bourg

Le confort d'une maison, la simplicité d'un appartement !

Imaginez votre quotidien au cOEur du bourg de Saint-Herblain : vos courses à pied, les transports à deux pas ... et un véritable jardin privatif de 60 m² avec terrasse pour vos déjeuners au soleil.

Entièrement rénové à neuf , ce rez-de-chaussée de 66 m² n'attend que vos valises

Côté jour : Une pièce de vie lumineuse exposée Ouest , une cuisine ouverte séparée par une verrière , et une arrière-cuisine/buanderie très pratique.

Côté nuit : Deux chambres confortables avec placards intégrés et une salle d'eau avec double vasque, WC séparé .

Les plus : Un abri de jardin et une place de parking sécurisée en sous-sol.

🚇 Une localisation stratégique :

À pied : Bus à 2 min (lignes 50, 81, 91) et gare TER à 7 min (Nantes en quelques minutes seulement). En voiture : Accès immédiat au périphérique et au réseau de tramway

Copropriété saine et entretenue.

📞 On visite ?

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 56 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 107.67€ par mois (soit 1292 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Hamon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 444570618, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 66
- Surface totale : 66
- Surface terrasse : 7.16
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1292 euros