Vente Appartement 3 pièces 60 m² Saint-herblain (44800)

iad France - Ronan BOISTEL vous propose: NOUVEAUTÉ / SAINT-HERBLAIN BOURG / IDÉAL INVESTISSEURS

Ce très bel appartement situé au 1er étage (ascenseur) d'un immeuble très récent (2023) se compose d'une entrée avec placard, un séjour / cuisine aménagée et équipée de 29m2 LUMINEUX avec accès à la TERRASSE de 11m2 orientée OUEST, deux chambres, une salle d'eau et wc séparés.

En plus l'appartement dispose d'un STATIONNEMENT en sous-sol sécurisé.

LOCATAIRE SÉRIEUSE en place, bonne rentabilité BRUT.
L'immeuble est très récent, donc pas de travaux à envisager, ni dans l'appartement, ni dans la copropriété.

UNE AFFAIRE À FAIRE !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 171 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 142€ par mois (soit 1704 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ronan BOISTEL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 848589982, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 60
- Surface totale : 60.52
- Surface terrasse : 11
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 1
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1704 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : oui