Vente Appartement 3 pièces 60 m² Grenoble (38000)

Investisseur, découvrez ce T3 de 60 m² situé en hypercentre, avec revenus locatifs immédiats. Comprenant 2 chambres et une belle pièce de vie, ce bien est vendu loué à 700 € HC/mois, dans un secteur dynamique de Grenoble.

iad France - Philippe Véré vous propose: SPÉCIAL INVESTISSEUR – T3 LOUÉ DE 60 M² – HYPERCENTRE GRENOBLE

Situé rue des Clercs, en plein cOEur du centre historique de Grenoble, cet appartement T3 d'environ 60 m² est vendu avec un locataire en place.

Le bien se compose d'une grande pièce de vie avec belle hauteur sous plafond, d'une cuisine meublée ouverte, de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC.

Prestations :

* Double vitrage
* Chauffage électrique individuel
* Production d'eau chaude individuelle
* Eau froide individuelle

Informations locatives :

* Bail d'habitation en cours depuis le 09 octobre 2025
* Loyer : 700 € HC / mois
* Provision sur charges : 50 € / mois

Les + :

* Hyper-centre historique
* Secteur locatif recherché
* Commerces, transports et services à pied
* Revenus locatifs immédiats
* Belle hauteur sous plafond
* Deux chambres

Une opportunité idéale pour un investisseur recherchant un bien déjà loué dans l'un des secteurs les plus recherchés de Grenoble.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 142€ par mois (soit 1704 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 279 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Véré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 444401509, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 60
- Surface totale : 60
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1704 euros