Vente Appartement 2 pièces 60 m² La roche sur yon (85000)

Cet appartement rénové de 66,74 m² à La Roche Sur Yon vous séduira par sa luminosité et sa pièce de vie spacieuse. Idéalement situé, il permet de tout faire à pied. Profitez d'une loggia avec vue dégagée et d'un cadre de vie pratique.

85000 – LA ROCHE-SUR-YON – 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 66.74 M² - APPARTEMENT LUMINEUX VENDU MEUBLÉ AVEC LOGGIA ET PARKING

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir ce charmant 2 pièces de 66,74 m², situé rue de Friedland à La Roche-sur-Yon.

Vous recherchez un appartement rénové, lumineux et sans travaux, avec une vraie sensation d'espace ? Entièrement rénové en 2022, cet appartement situé au 14e étage avec ascenseur offre une distribution agréable et de nombreux rangements. Son véritable atout : la loggia de 6,45 m², accessible depuis le séjour mais également directement depuis la chambre, pour profiter pleinement de la vue et de la lumière.

L'appartement se compose de :

- Une entrée avec placard intégré

- Un séjour lumineux ouvert sur la loggia

- Une loggia de 6,45 m², agréable prolongement de la pièce de vie

- Une chambre avec placard intégré et accès direct à la loggia

- Une cuisine entièrement équipée

- Une salle de bains avec WC

- Un débarras, pratique pour le rangement

- Une place de stationnement extérieure

La résidence bénéficie d'un entretien régulier et de travaux déjà réalisés, ce qui permet d'aborder l'achat plus sereinement :

- Ravalement des façades en 2022

- Chaudière remplacée en 2018

- Ascenseurs modernisés en 2026

- Résidence sécurisée avec interphone et vidéosurveillance

Les charges sont de 170 €/mois et comprennent le chauffage ainsi que l'eau chaude et l'eau froide.

L'emplacement permet de rejoindre facilement les commerces et plusieurs points d'intérêt à pied :

Commerces de proximité, Super U, pharmacie, boucherie et La Poste : 3 min

ICAM : 9 min

ICES : 15 min

Place Napoléon : 17 min

Gare SNCF : 21 min

Les photos donnent un aperçu, mais c'est en venant le visiter que vous pourrez réellement apprécier sa luminosité, sa vue et la distribution de ses 66,74 m².

Une visite ? Contactez-moi pour venir le découvrir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Carla FORAIS - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°104772165.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : FORAIS Carla

Précision localisation : La Garenne

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 167
Montant moyen des Charges annuelles : 2160 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant