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Bordeaux (33000) - Appartement - 2 pièce(s) - 38 m² - Vente - Réf. 992788304523
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Vente Appartement 2 pièces 38 m² Bordeaux (33000)

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Vente Appartement BORDEAUX GAMBETTA - Appartement T2 lumineux très bien placé Bordeaux
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Vente Appartement BORDEAUX GAMBETTA - Appartement T2 lumineux très bien placé Bordeaux
8 photos disponibles 

Description T2 à Bordeaux

BORDEAUX GAMBETTA - Appartement T2 lumineux très bien placé
Emplacement premium à Bordeaux Gambetta pour cet appartement lumineux de 38 m², au pied des transports et commodités, offrant une vie pratique dans un cadre calme. Petite copropriété bien entretenue, en bon état général.

EMPLACEMENT PREMIUM ! BORDEAUX GAMBETTA - Dans une charmante rue calme, au pied de la place Gambetta, des lignes de tram A et B, ou du centre commercial Auchan Mériadeck. Emplacement idéal pour cet appartement traversant situé au premier étage du bâtiment d'environ 38 m² comprenant une entrée, une pièce de vie lumineuse avec espace cuisine, une chambre, une salle d'eau, un WC. En bon état général. Chauffage électrique. Petite copropriété de trois lots d'habitation, bien entretenue. Vous pouvez contacter l'agence (6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots - dont 3 lots habitation. Charges annuelles : 600 euros.

Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Electrique
Cuisine : Amenagée
Numéro de mandat : 1742

Précision localisation : GAMBETTA

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.5 %
Prix net vendeur : 197000 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 4
Montant moyen des Charges annuelles : 600 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 900 euros
Lieu : Gironde (33)
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    Caractéristiques du bien

    • 2 pièces
    • 38m2 environ
    • 1 chambre
    • Agencement 1 chambre 1 salle de bain
    • Général Etage : 1 Nombre d'étage(s) dans l'immeuble : 2
    • Réf. annonce ParuVendu 14485238_1742
    • Mise à jour 16/07/2026 à 10:36

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    C
    Classe Énergie
    153 kWh/m² an
    info
    A
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    5 kgCO₂/m².an
    info

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 26/05/2026

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    C
    Consommation
    (énergie primaire)
    153 kWh/m² an
    Émissions
    5 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à Bordeaux (Gironde 33)

    97% Télétravail optimal

    Indice de connectivité

    91%

    Taux d'éligibilité à la fibre

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