Vente Appartement 2 pièces 21 m² Le grau d'agde (34300)

Ce séduisant studio cabine au Grau d?Agde séduit par sa lumière et son agencement optimisé. Avec un espace extérieur agréable et une cabine indépendante, il offre confort et praticité, à deux pas des plages et des commerces. Une belle opportunité à saisir.

Idéalement situé au Grau d'Agde, dans le secteur recherché de Saint-Vincent, ce séduisant studio cabine de 21 m² vous accueille au 1er étage d'une résidence sécurisée et prisée, offrant de belles prestations : piscine, portail automatique et place de parking privative.
Dès l'entrée, vous apprécierez sa luminosité et son agencement optimisé. La pièce de vie s'ouvre sur une agréable loggia de 5 m² exposée plein sud, véritable espace supplémentaire pour profiter du soleil et prolonger les moments de détente en extérieur.
La cuisine, moderne, aménagée et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie tout en restant particulièrement fonctionnelle pour un confort au quotidien.
L'un des véritables atouts de ce bien est sa cabine indépendante avec fenêtre, offrant un espace nuit séparé et préservé, bien plus confortable qu'un simple couchage dans le séjour.
L'appartement comprend également une salle d'eau, un WC indépendant avec fenêtre ainsi que des rangements pratiques pour faciliter votre quotidien.
À quelques pas seulement des plages, des commerces et des animations du Grau d'Agde, ce bien réunit tous les critères pour profiter pleinement du littoral méditerranéen.
Une opportunité idéale pour un pied-à-terre en bord de mer, une résidence secondaire ou un investissement locatif saisonnier à fort potentiel.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 173 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1020 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 107 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien OUSTRY - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 941047433

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 173
Montant moyen des Charges annuelles : 1020 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON