Vente Appartement 2 pièces 38 m² Le grau d'agde (34300)

Découvrez cet appartement T2 de 38 m² en rez-de-chaussée, idéalement localisé dans le village du Grau d'Agde. Profitez d'un accès de plain-pied et de tout le confort à proximité des commerces et des plages.

GRAU D'AGDE (34300) - Au cœur du Village, découvrez cet appartement T2 de 38 m², loué, idéalement situé dans une ruelle calme, à quelques pas des commerces et des plages. Une adresse recherchée pour profiter pleinement de la vie du village, sans avoir besoin de prendre la voiture au quotidien.

Situé en rez-de-chaussée, ce logement offre un accès de plain-pied pratique et facile. Propre et en état correct, il se compose d'une pièce de vie, d'une chambre, d'une salle d'eau, de WC indépendants et d'un coin dédié au lave-linge.

Au sein d'une petite copropriété avec syndic bénévole, idéal pour un investissement locatif.

Ses atouts :

. 38 m² bien agencés
. Accès de plain-pied
. Ruelle calme au cœur du village
. Commerces et plages accessibles à pied
. Parking municipal gratuit à proximité
. Petite copropriété à syndic bénévole

LE GRAU D'AGDE : Ancien village de pêcheurs à l'embouchure de l'Hérault, le Grau d'Agde offre un cadre de vie privilégié, bordé par les plages de sable de la Méditerranée. Un secteur apprécié pour son authenticité et son esprit village.
Un emplacement idéal pour rayonner : gare SNCF, A9 et A75 à proximité, Montpellier à moins d'une heure, et l'Espagne comme les montagnes facilement accessibles.

Un appartement fonctionnel et bien situé pour un investissement locatif au Grau d'Agde. Contactez-moi pour en découvrir tout le potentiel et organiser votre visite !

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 144 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Alisée GUMINA - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 930171335

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 5
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON