Vente Appartement 2 pièces 44 m² Paris 15 (75015)

Appartement cocon de 44 m² au 4e étage d'un élégant immeuble haussmannien. Séjour lumineux avec balcon, au calme, proche du métro Balard. Cuisine indépendante entièrement équipée et confort d'une chaudière neuve, idéal pour un cadre de vie paisible.

Appartement de 44 m² idéalement situé dans le 15? arrondissement, au pied du métro Balard.
Situé au 4? étage avec ascenseur d'un élégant immeuble haussmannien, ce bien constitue un véritable cocon. Donnant sur une rue très calme, il offre un cadre de vie paisible tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces et transports.
Il se compose de :
* Un séjour lumineux avec accès à un balcon
* Une cuisine indépendante entièrement équipée (plaques, hotte, lave-vaisselle)
* Une chambre confortable
* Une salle d'eau avec douche
* Un WC séparé
Une cave vient compléter ce bien.
Le chauffage est individuel au gaz, avec une chaudière neuve installée en 2025.
Taxe foncière : 939 € par an
Charges mensuelles : 147 €
Le coût annuel de l'énergie est estimé entre 1 020 € et 1 400 €, avec une consommation appelée à diminuer grâce à la nouvelle chaudière.