Vente Appartement 3 pièces 71 m² Saint-martin-d'hères (38400)

Profitez d'un cadre de vie idéal avec cet appartement T3 au 7ème étage, offrant une vue panoramique sur Belledonne et la Dent de Crolles. Double exposition, grand séjour lumineux et proximité de toutes les commodités.

Appartement T3 Lumineux avec Vue Panoramique   Résidence Les Grands Saules

Découvrez cet appartement traversant (ancien T4 transformé en grand T3), situé au 7ème étage sur 8 (avec ascenseur) au sein de la résidence  Les Grands Saules.

Un cadre de vie idéal alliant confort, luminosité et proximité avec toutes les commodités.

Les caractéristiques du bien :



Superficie : 71,24 m² (Loi Carrez).



Pièce de vie : Un grand séjour baigné de lumière de 27 m² exposé plein SUD, ouvrant sur un balcon avec store et offrant une vue imprenable sur Belledonne.



Cuisine : Cuisine indépendante de 7 m² avec vue sur la Dent de Crolles, prolongée par une loggia buanderie de 2,60 m² (hors Carrez).



Espace nuit : 2 chambres confortables.



Annexes : 1 cave saine de 4,42 m².



Chauffage : Chauffage urbain (inclus dans les charges).


Parking collectif au pied de la résidence(fermée)

Un emplacement stratégique : Tout à pied 



Transports & Commerces : Tram D et commerces de proximité à seulement 150 mètres.



Loisirs : Le centre commercial Neyrpic à 600 mètres.



Écoles : École primaire Paul Langevin et collège Édouard Vaillant à moins de 200 mètres.




Le + : Un étage élevé, une double exposition Nord/Sud, et un emplacement où tout est accessible en moins de 5 minutes à pied.
Idéal premier achat ou investissement locatif.


À propos de la copropriété :


Aucune procédure en cours
Charges générales : 71.11 euros/mois
Ascenseur:  16.91 euros/mois
Chauffage: 101.54 euros/mois
Fond de travaux : 25,94 euros/mois
Résidence fermée avec parking collectif.

Informations financières :


Prix de vente : 115 000 euros frais d'agence inclus.
Taxe foncière 2025 : 1 484 euros.

De l'estimation à la signature, bénéficiez d'une expertise locale pour concrétiser votre projet immobilier.

 

Contact : David REGNERY   
RSAC 504 294 547
Infos risques : www.georisques.gouv.fr


Transport : Ligne D

Plus d'information :

- Câble TV

- Calme

Précision localisation : Semard

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 112
Montant moyen des Charges annuelles : 2274 euros