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Description T5 à Le grau du roi
Contact : GREGORY PATIER 06*67*55*00*66
À deux pas des plages du Grau-du-Roi et du centre ville et de ses commodités,
au dernier étage, ce superbe T5 de 136m² incarne la signature de la résidence LUMÉA : un appartement d'angle baigné de lumière, ouvert sur une grande terrasse à ciel ouvert surplombant la pinède et l'horizon marin.
L'architecture de la résidence magnifie les volumes : baies de grande hauteur, lignes blanches minérales, garde-corps dorés et loggias pastel.
Le séjour-cuisine s'étire vers l'extérieur et offre une superbe profondeur visuelle ; les ouvertures multiples assurent une ventilation naturelle efficace et une double (voire triple) exposition selon le plan.
Côté nuit, une vraie suite parentale avec salle d'eau attenante, puis salle de bains familiale (faïence toute hauteur, douche extra-plate/verre fixe et/ou baignoire selon configuration), WC séparé, rangements aménagés.
Confort technique : clim réversible dans le séjour, panneaux rayonnants dans les chambres, ballon thermodynamique, volets roulants électriques, carrelage 60×60
LUMÉA conjugue confort durable et art de vivre : pinède, voies douces, commerces en pied d'immeuble, centre et port à proximité.
Prix : 780000 € 2 places de stationnement boxable inclus
Remise des clés : 2ème trimestre 2028
Avantages du NEUF :
Frais de notaire réduits (2.5%)
Isolation thermique renforcée
Isolation phonique entre étages
Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020
Garantie Constructeur 10 ans
Éligible au Prêt à Taux Zéro, TVA 5.5% (sous conditions)
Personnalisez votre logement au gré de vos envies.
Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans
LES + BONAPARTE PROMOTION :
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-Un savoir-faire de plus de 15 ans
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-Un Prix Direct Promoteur
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Grégory Patier
Honoraires à la charge du vendeur
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Caractéristiques du bien
- 5 pièces
- 4 chambres
- Balcon / Terrasse
- Agencement 4 chambres
- Général Etage : 4
- Extérieur Surface terrain : 140 m2
- Dépendance Terrasse
- Réf. annonce ParuVendu BPMPLGRPA281474977412992-780000
- Mise à jour 10/07/2026 à 01:18
3 minQualité de connexion internet à Le grau du roi (Gard 30)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
BONAPARTE MONTPELLIER
Agence immobilière à Montpellier (34000)
Bonaparte Promotion est un réseau national spécialisé dans la commercialisation de programmes immobiliers neufs. Présents à travers plus de 16 agences en France, nous accompagnons chaque acquéreur, primo-accédant, investisseur ou secundo-accédant, dans la recherche du logement qui correspond à ses besoins et à son budget.
Notre force : une expertise locale dans chaque région, associée à une vision nationale du marché.
Nous sélectionnons des résidences neuves de qualité auprès de promoteurs partenaires reconnus et proposons un accompagnement complet, étude de financement, conseils sur les dispositifs (PTZ, Pinel, etc.), suivi personnalisé jusqu'à la remise des clés.
Choisir Bonaparte Promotion, c'est bénéficier d'un interlocuteur unique, d'une offre large et actualisée, et d'un accompagnement sérieux et réactif pour concrétiser votre projet immobilier en toute sérénité.
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