Vente Appartement 5 pièces 85 m² Chennevieres sur marne (94430)

Cet appartement en dernier étage offre un cadre de vie idéal pour les familles, avec ses deux terrasses, sa luminosité et ses volumes généreux. Profitez d'une résidence calme et bien entretenue proche des écoles et des commerces.

À Chennevières-sur-Marne, au sein de la résidence Les Capucins, découvrez cet appartement familial de 85,04 m² situé au 3ème et dernier étage.

Avec ses 5 pièces, ses 3 chambres et ses 2 terrasses, cet appartement offre une configuration particulièrement adaptée à une famille à la recherche d'espace, de lumière et d'extérieurs.

Traversant et lumineux grâce à sa double exposition, il propose une distribution fonctionnelle avec une entrée avec rangements, un séjour-salle à manger de 25,5 m² ouvrant sur une terrasse exposée plein sud et une cuisine indépendante aménagée donnant accès à une seconde terrasse.

L'espace nuit comprend 3 chambres, une salle de bains, une salle d'eau et un WC indépendant.

Le dernier étage, sans voisin au-dessus, apporte une belle luminosité et davantage de tranquillité. Les nombreux rangements, les fenêtres en PVC double vitrage et les deux terrasses complètent les prestations de cet appartement.

Une cave privative et une place de stationnement extérieure complètent le bien. Un box fermé peut également être proposé en supplément.

La résidence Les Capucins est une copropriété sécurisée et entretenue, avec espaces verts et gardien.

Les écoles de la maternelle au collège sont accessibles à proximité, ainsi que les commerces.

Les bus permettent de rejoindre les RER A et E et les principaux axes routiers sont rapidement accessibles.

À noter également : le remplacement de la chaudière collective, avec passage du fioul au gaz, a été voté et financé. La copropriété bénéficie ainsi d'un équipement neuf destiné à améliorer le confort des occupants.

Cet appartement 5 pièces à Chennevières-sur-Marne, avec ses 3 chambres, ses 2 terrasses, son dernier étage, sa cave et son stationnement, constitue une belle opportunité pour une famille souhaitant privilégier l'espace et la qualité de vie dans la résidence Les Capucins. Nombre de lots de la copropriété : 75, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage collectif (prochainement au gaz, chaudière neuve), eaux chaude et froide, entretien des parties communes, des espaces verts, gardien, cave et place de parking extérieur ) : 5188€ soit 432€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°452 571 805 - Greffe de CRETEIL) Virginie VINCENT Entrepreneur Individuel - Réf.961298

Nom du négociateur : VINCENT Virginie

Précision localisation : Le Fort La Maillarde

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 75
Montant moyen des Charges annuelles : 5188 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant