Vente Appartement 2 pièces 40 m² Marseille 10 (13010)

Découvrez cet appartement T2 de 40 m² à Marseille, en très bon état, avec ascenseur et terrasse sans vis-à-vis. Parfait pour un premier achat ou un investissement, il offre confort, luminosité et faibles charges mensuelles.

iad France - Amandine Hispa vous propose: MARSEILLE - APPARTEMENT - T2 40M² - TRÈS BON ÉTAT- PLACE DE PARKING BOXABLE.

Dans un cadre de vie agréable à Marseille, au coeur du quartier de la Capelette , en pleine expansion ( tramway, parc , commerces, écoles etc) cet appartement de 2 pièces construit en 2014 vous séduira par son très bon état général et sa situation au 3e étage d'un immeuble de 7 niveaux avec ascenseur.

Avec ses 40 m² de surface habitable, le bien propose un agencement fonctionnel et bien pensé. Le séjour, lumineux et aéré, offre un bel espace de vie donnant sur la terrasse sans vis à vis et idéal pour les soirées d'été. La chambre, calme et spacieuse, offre un espace de repos confortable. La cuisine, séparée ou ouverte selon la configuration, complète agréablement l'ensemble, tandis que la salle de bain et les espaces de rangement répondent aux besoins du quotidien.

Les atouts du bien :
• Appartement lumineux et fonctionnel
• Établissements scolaires et crèches à proximité immédiate de l'appartement (école primaire en face de la résidence, collège à 8 min à pied et lycée professionnel à 5 min à pied)
• Commerces au pied de l'immeuble (Franprix, Lidl à 5 min à pied)
• Grand supermarché à proximité (Auchan à 10 min en voiture)
• Transports accessibles : bus + tramway à moins de 10 minutes à pied
• Accès rapide aux axes autoroutiers (8 minutes en voiture)
• Proche du Stade Vélodrome (20 minutes à pied)
• Mer accessible en 10 minutes en voiture / moins de 30 minutes à pied

🏙 Un emplacement recherché : Quartier vivant avec toutes les commodités à proximité, idéal pour les actifs, jeunes couples ou investisseurs.
Cet appartement présente de bonne finition et des équipements en bon état de fonctionnement, sans travaux à prévoir. Sa hauteur dans l'immeuble lui confère une belle dégagement et une agréable luminosité naturelle.
faibles charges
Idéal pour un premier achat ou un investissement

Contactez-moi vite pour visiter ce bien , disponible 7/7 J

Avis de valeur gratuit et sans engagement- MARSEILLE ET ALENTOURS

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Hispa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 853636314, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 40
- Surface totale : 40
- Nbre. d'étages : 7
- Étage du bien : 3
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1080 euros