Vente Appartement 2 pièces 35 m² Marseille 10 (13010)

iad France - Anne Michel vous propose: à Marseille 10e, à deux pas du Stade Vélodrome et du métro/tramway Dromel ce magnifique T2 de 35 m² entièrement rénové, très lumineux,
sans aucun travaux à prévoir, Il se compose :
D'un salon de 12 m², d'une cuisine équipée fermée, d'une chambre de 12 m² avec dressing, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant.
Une cave complète ce bien.
Les atouts :
- Appartement rénové, aucun travaux à prévoir.
- Double vitrage.
- Climatisation réversible.
- Cuisine équipée.
- Porte Blindée.
- Commerces et services à proximité (Transports, écoles, Commerces ...)
Idéal pour les primo-accédants ou les investisseurs : le bien est immédiatement habitable ou louable
Loyer estimé à 700 €/mois hors charges - rendement brut d'environ 7 % - (Estimation indicative non contractuelle).
Taxe foncière : 718 €. Charges de copropriété : 120 €/mois. DPE : D – GES : B.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 96 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Michel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 490473501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 35
- Surface totale : 35
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1440 euros