Vente Appartement 2 pièces 46 m² Montluçon (03100)

À VENDRE – APPARTEMENT T2 AVEC LOCATAIRE EN PLACE À MONTLUÇON

INVESTISSEURS, UNE OPPORTUNITÉ CLÉ EN MAIN À SAISIR !

À vendre à Montluçon, dans une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez cet agréable appartement T2 de 46 m², idéal pour un investissement locatif serein.

Situé au rez-de-chaussée, il se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une chambre confortable et bénéficie d'une agréable terrasse ainsi que d'une place de stationnement privative.

L'un des principaux atouts de ce bien : il est vendu avec un locataire en place, vous permettant de percevoir immédiatement un loyer de 440 € hors charges par mois.

Aucun travaux à prévoir : l'appartement est en très bon état et bénéficie d'une bonne performance énergétique avec un DPE classé C.

Son emplacement est également un véritable atout, avec les transports, commerces et services accessibles facilement à pied.
Les arrêts de bus Montluçon-Ateliers et Montluçon-Cordeliers se trouvent à seulement quelques minutes, tout comme plusieurs commerces et établissements scolaires.

LES + DE CET INVESTISSEMENT

? Locataire en place
? Revenus locatifs immédiats : 440 € HC/mois
? Résidence récente et sécurisée
? Aucun travaux à prévoir
? DPE C
? Terrasse
? Parking privatif
? 46 m²

? Prix : 67 000 €

Un investissement locatif simple, sécurisé et immédiatement rentable, à découvrir sans tarder !

Pour plus d'informations ou organiser une visite :

Frédéric Jayat – Négociateur Transaction
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Citya Immobilier La Marche – Guéret

Numéro de mandat : 204

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Montant moyen des Charges annuelles : 690.0 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON