Vente Appartement 2 pièces 45 m² St etienne (42100)

Idéal primo accédant ou investisseur, cet appartement T2 meublé de 44,32 m2, au 1er étage d'une résidence sécurisée, offre un cadre de vie agréable et proche de la fac Tréfilerie. Garage possible en supplément.

EXCLUSIVITÉ LA MANUFACTURE DE L'IMMO
SAINT-ETIENNE / CENTRE 2 - FAC TRÉFILERIE

IDEAL PRIMO ACCEDANT OU INVESTISSEUR.
AU 1ER ÉTAGE D'UNE RÉSIDENCE ENTRETENUE ET SECURISÉE AVEC ASCENSEUR, PROCHE DE LA FAC TRÉFILERIE. POSSIBILITÉ GARAGE EN SUS.

T2 TRAVERSANT DE 44,32m2 VENDU MEUBLÉ COMPOSÉ COMME SUIT :
- ENTRÉE (5,44m2)
- PLACARD/ DRESSING (1,61m2)
- SÉJOUR (15,30m2)
- CUISINE (7,78m2)
- CHAMBRE AVEC PLACARD (9,93m2)
- SALLE D'EAU avec BAIGNOIRE et WC (4,42m2).
- POSSIBILITÉ GARAGE EN SUS (GARAGE SÉCURISÉ A L'INTERIEUR DE LA COPROPRIÉTÉ)
INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS :
FENETRE DOUBLE VITRAGE PVC ET VOLETS ROULANT ELECTRIQUE.
CHAUFFAGE ET CHAUDE COLLECTIFS AVEC RÉPARTITEURS.
INTERPHONE - FIBRE.
CLASSE ENERGIE : E/318 - GES : E/69 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1420€ et 1960€.
TAXE FONCIERE (2025) : 993€/an.
CHARGES : 157,58€/mois (chauffage, eau chaude, entretien des parties communes et des espaces verts, ascenseur, syndic, assurance, fond de travaux).

COPROPRIÉTÉ:
Date de construction : 1959.
Nombre de lots à usage d'habitation : 142 lots.
Numéro des lots : 129 + 104
Lots vendus représentants : 21/20018èmes de la propriété du sol et des parties communes générales.
Procédure en cours : oui (saisie immobilière)

REF/MGTVA0075
PRIX : 55 000€
HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR.
CONTACT :
Marion GILLET DE THOREY
Ei agent commercial en immobilier inscrite au RSAC du PUY EN VELAY sous le numéro 942 330 002
Pour plus d'informations,contactez-moi au :
Téléphone : O7-6O-51-25-93
Mail :
CONSULTEZ L'ENSEMBLE DE NOS OFFRES ET TARIFS SUR : www.lamanufacturedelimmo.fr

Détails :
Nombre de chambre(s) : 1
Nombre de pièces : 2
Nb de salle de bains : 1
Cuisine : Separee -Equipee
Mode de chauffage : RADIATEUR
Type de chauffage : GAZ
Format de chauffage : COLLECTIF
Nombre de wc : 1
Cave : 1


Honoraires à charge du Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 336
Montant moyen des Charges annuelles : 1710.83 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : PROCESS
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : GILLET DE THOREY Marion
Taxe foncière : 993 euros