Vente Appartement 3 pièces 56 m² La reole (33190)

Situé au c?ur de La Réole, cet appartement bien agencé offre un séjour lumineux et deux chambres, idéal pour une famille ou télétravail. Profitez de l'emplacement proche de la gare et de diverses commodités. Prix : 98 000€.

Nichée au c½ur de La Réole, cet appartement de 51m² vous accueille dès l'entrée avec un séjour ouvert qui donne immédiatement sur la cuisine fonctionnelle. Deux chambres offrent l'intimité nécessaire pour une vie de famille ou un espace de travail à domicile, tandis qu'une salle d'eau moderne et un WC séparé complètent confortablement le logement. L'appartement est actuellement loué pour un montant de 557 euros mensuel. il bénéficie de deux places de parking.

L'emplacement est un véritable atout : la gare TER, à seulement quatre minutes à pied, vous relie rapidement aux réseaux régionaux, facilitant déplacements professionnels ou escapades le weekend. Le quartier est également très prisé par les familles, avec un collège accessible en quatre minutes de marche et plusieurs écoles primaires et maternelles à moins de dix minutes, garantissant un cadre de vie scolaire complet à proximité.

En dehors des obligations quotidiennes, le quotidien se savoure à proximité. Vous pourrez profiter d'un centre sportif avec piscine à quatre minutes, vous détendre sur la plage de l'île de Mijema à moins de dix minutes à pied, et découvrir les espaces verts du parc municipal à quelques minutes, offrant un équilibre idéal entre activité et détente dans un environnement paisible. Prix : 98000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Copropriété :
Nb de lots : 33
Budget prévisionnel (dépenses courantes) : 700.0 euros/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 820.0 € et 1140.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Surface Loi Carrez : 53


Honoraires à la charge de l'Acquéreur : non