Vente Appartement 3 pièces 56 m² La reole (33190)

Profitez d'un T3 lumineux de 52 m2 avec balcon et deux places de parking, idéal pour les investisseurs. Situé dans une copropriété agréable, il offre un DPE classé C et un cadre calme, à proximité des services.

SPÉCIAL INVESTISSEURS - T3 loué avec 2 places de parking.

Au c½ur de LA REOLE, découvrez cet appartement T3 de 52 m2 situé au 1er étage d'une copropriété calme, agréable et bien entretenue.

Un agencement simple et fonctionnel:

Ce bien propose une distribution pratique au quotidien:

° Une entrée desservant l'ensemble des pièces.

° Un séjour lumineux ouvrant directement sur un balcon privatif.

° Un espace kitchenette simple , propre et opérationnel.

° Deux chambres au calme , idéales pour un couple ou personne seule .

° Une salle de bains et un WC séparé.

Des atouts majeurs pour votre investissement:

° Deux places de parking privatives : Un vrai plus très recherché par les locataires , assurant une facilité de stationnement au quotidien et valorisant le bien.

DPE classé C: Une très bonne performance énergétique qui garantit la conformité du bien face aux évolutions réglementaires , sans travaux d'isolation à prévoir.

° Rentabilité immédiate : Le bien est actuellement loué pour un loyer mensuel de 493.04 euros dont 53 € de provision pour charges. vous percevrez vos revenus dès l'acquisition , sans vacance locative.

Un environnement pratique et recherché:

L'adresse offre un cadre de vie paisible tout en restant à proximité immédiate des services essentiels , des établissements scolaires et accès rapide aux principaux axes de déplacement.

Contactez-nous Prix : 93400.0 euros, Honoraires charge vendeur. Copropriété :
Nb de lots : 28
Budget prévisionnel (dépenses courantes) : 1036.0 euros/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 610.0 € et 880.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Surface Salon : 20.36
Nombre Wc : 1
Surface Loi Carrez : 50


Honoraires à la charge de l'Acquéreur : non