Vente Appartement 2 pièces 24 m² Eaubonne (95600)

À Eaubonne, cet appartement T2 d'environ 24 m2 se situe au 1er et dernier étage d'un petit immeuble ancien datant de 1948. Il offre une configuration fonctionnelle avec une entrée qui dessert un séjour agréablement pensé pour accueillir à la fois un espace salon et une salle à manger, ainsi qu'un coin cuisine. La chambre permet de préserver un vrai espace nuit indépendant, complété par une salle d'eau. L'appartement, bien que nécessitant d'un rafraichissement, est équipé d'un parquet stratifié et un double vitrage qui participent au confort au quotidien. Sa taille et son agencement en font un bien adapté à un premier achat ou à un projet d'investissement locatif, dans un cadre urbain à taille humaine.

L'emplacement permet de profiter pleinement du cadre de vie d'Eaubonne, avec plusieurs parcs et équipements à proximité immédiate. Le parc Claude Monet se trouve à environ 100 m, idéal pour une promenade au vert, tandis que le square Michel Mourre est situé à près de 300 m. Un peu plus loin, à environ 400 à 500 m, on retrouve le parc des Mézières, la salle de l'Orangerie du parc de Mézières et le square Deletain, offrant autant d'espaces de détente en extérieur. Les familles apprécieront la présence de plusieurs établissements scolaires à distance piétonne : l'école élémentaire Du Mont d'Eaubonne à environ 300 m, le groupe scolaire Du Mont d'Eaubonne à environ 400 m, le groupe scolaire Jean-Jacques Rousseau à un peu plus de 500 m, le collège André Chénier à environ 600 m et l'école primaire et maternelle privée Sainte Marguerite à environ 700 m.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 800 € / an

- Charges de copropriété : 35 € /mois

- DPE : E

- Mode de chauffage : électrique

- Eau chaude : électrique

Mentions légales :

Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute connaissance de cause. Si vous souhaitez obtenir des précisions sur ce bien ou être guidé dans vos démarches, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Montant moyen des Charges annuelles : 3120 euros