Vente Appartement 1 pièce 22 m² Mimizan (40200)

A deux pas de l'océan, découvrez ce charmant appartement de 22 m² situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur, entièrement rénovée en 2025.

Il se compose d'une entrée avec coin cabine (lits superposés), d'un séjour avec cuisine ouverte avec une porte à galandage permettant de séparer l'espace nuit, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Vous profiterez d'un agréable balcon couvert de 6 m² offrant une vue exceptionnelle sur l'océan, tandis qu'à l'arrière de l'appartement, la vue donne sur le port de Mimizan.

Ce bien est vendu entièrement meublé et dispose d'une place de parking privative, d'un local vélos collectif ainsi que de la fibre optique.

Son emplacement privilégié et son agencement en font un excellent investissement avec un fort potentiel de location saisonnière, mais également un pied-à-terre idéal pour profiter du littoral.

A propos de la copropriété : aucune procédure en cours : 44 lots.

DPE : E GES : B

Ce bien est proposé au prix de 209500 euros.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 620 et 880 euros indexées aux années 2021. (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brenda ROËSNER, ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brenda ROËSNER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 901637660 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 456708

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 44 lots.

Charges annuelles : 1200 euros.

Brenda ROËSNER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 901637660 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : ROËSNER Brenda

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 44
Montant moyen des Charges annuelles : 1200 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non