Vente Appartement 1 pièce 17 m² Paris 7 (75007)

Découvrez ce studio élégant dans le 7ème arrondissement, rénové avec goût et offrant 3,30 m de hauteur sous plafond. Un emplacement privilégié, à deux pas du Bon Marché et des transports en commun. Une opportunité unique à 320 000 €.

Studio charmant et élégant. Situé au cœur du très recherché 7ème arrondissement dans une rue calme à proximité du célèbre magasin Le Bon Marché et la Grande Epicerie.

A proximité : 3 lignes de Métro :

Ligne 10 : station Vaneau

Ligne 12 : station Sèvres Babylone

Ligne 13 : station Duroc.

Ce studio est proche du lycée Victor Duruy.

Le studio de 17,27m2 (loi carrez) est au deuxième étage sans ascenseur d'un immeuble historique du 17ème siècle.

Rénové avec goût par un architecte, lumineux, il a une hauteur sous plafond de 3,30 m faisant apparaître de belles poutres apparentes.

Il se compose d'une pièce de 13,46 m2, d'un coin cuisine, d'une salle d'eau avec toilettes, d'un dressing et d'une porte intérieure sécurisée.

Le studio bénéficié du WIFI.

Il y a également une grande cave.

Ce studio est une opportunité pour un pied-à-terre de prestige, résidence principale ou investissement locatif dans un emplacement d'exception.

Prix de vente : 315 000 €, honoraires d'agence inclus

Taxe foncières 2025 : 504 €

Charges de copropriété : 53 €/mois

Commerces :

Accès à quelques mètres à tous les commerces de la rue de Sèvres dont le Bon Marché.

N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations et/ou une visite !

Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 640€ soit 53€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien estexposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 035 908 - Greffe de PARIS 4EME ARRONDISSEMENT) François LERAT Entrepreneur Individuel - Réf.958713

Nom du négociateur : LERAT François

Précision localisation : Ecole Militaire

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 10
Montant moyen des Charges annuelles : 640 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant