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Sedan (08200) - Appartement - 4 pièce(s) - 180 m² - Vente - Réf. 992788383634
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Vente Appartement 4 pièces 180 m² Sedan (08200)

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1 / 19

Vente Appartement appartement Sedan Exclusivité
Vente Appartement appartement Sedan
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19 photos disponibles 

Description T4 à Sedan

appartement
Cet appartement spacieux de 180m² au rez-de-chaussée allie confort et simplicité, sans contraintes d'entretien extérieur. Profitez d'un espace de vie lumineux et accueillant, idéal pour la personnalisation. Une rare opportunité à ne pas manquer.

À VENDRE

Nous vous présentons un appartement d'exception, une opportunité rare sur le marché immobilier.
Ce bien, situé dans un quartier prisé, allie confort et potentiel, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.

L'appartement se distingue par son agencement optimisé, permettant une circulation fluide entre les différentes pièces.
La grande taille de cet appartement présente un atout majeur.
En effet, avec ses 180m², ce bien présente les avantages d'une grande maison sans avoir les contraintes des entretiens extérieurs .
Les fenêtres présentent un puit de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Ce bien se situe au rez-de-chaussée ce qui vous préserve de monter systématiquement afin de vous rendre à votre domicile.
Les escaliers, bien que présents, ajoutent une touche de dynamisme à l'appartement, toutefois, elle sont présentes présentes pour l'accès à une chambre et la mezzanine.

L'absence de sous-sol renforce la simplicité de cet appartement, vous permettant de profiter pleinement de l'espace de vie sans les contraintes d'un stockage souterrain.
Chaque mètre carré a été pensé pour maximiser votre confort et votre bien-être.

Ce bien est idéal pour les personnes en quête d'un lieu de vie à personnaliser et aimant les habitations spacieuses.
Ne manquez pas cette occasion de découvrir un appartement qui n'attend que vous pour révéler tout son potentiel.

Numéro de mandat : 666

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 11
Montant moyen des Charges annuelles : 1246.35 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Lieu : Ardennes (08)
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    Caractéristiques du bien

    • 4 pièces
    • 180m2 environ
    • 3 chambres
    • Agencement 3 chambres Type cuisine : Cuisine américaine 2 salles de bain 3 salles d'eau
    • Général Chauffage : individuel gaz Exposition : Est
    • Accès Digicode
    • Dépendance Balcon
    • Réf. annonce ParuVendu TAPP948655A
    • Mise à jour 01/07/2026 à 20:18

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    D
    Classe Énergie
    217 kWh/m² an
    info
    D
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    35 kgCO₂/m².an
    info

    Montant moyen des dépenses énergétiques : 3 894 €

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 23/06/2025

    Montant moyen des dépenses énergétiques : 3 894 €

    Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    D
    Consommation
    (énergie primaire)
    217 kWh/m² an
    Émissions
    35 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à Sedan (Ardennes 08)

    93% Télétravail optimal

    Indice de connectivité

    88%

    Taux d'éligibilité à la fibre

    L'annonceur professionnel

    Citya Native Sedan

    Agence immobilière à Sedan (08200)

    Opinion System

    ( 88 / 100 %)

    151 Avis

    Citya Native Sedan

    Accueil

    90%

    Service

    92%

    Ciblage

    85%

    Conseils

    88%

    Suivi

    82%

    recommendation.short

    89%

    Voir les avis clients https://www.opinionsystem.fr/fr-fr/certificate/14579

    Le processus Opinion System qui recueille et contrôle les avis clients est certifié ISO 20252 par l'AFNOR Certification.

    Citya Native Sedan - Sedan
       
     
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    Depuis sa création, Citya Immobilier fonde son développement sur des engagements forts. Nous travaillons à satisfaire ceux qui nous font confiance en préservant l'essentiel : un ancrage local, une relation commerciale de proximité et l'attachement intransigeant à la qualité et à la rigueur dans l'accompagnement de nos clients.

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    183 000 €
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    Citya Native Sedan - Sedan

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