Description T4 à Sedan
Appartement de 90 m² – 3 chambres – Travaux de rénovation à prévoir
Situé au cœur du centre-ville de Sedan (08200), découvrez cet appartement T4 d'environ 90 m², offrant de beaux volumes et un potentiel intéressant, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.
Situé au 3e étage d'un immeuble de 4 étages, l'appartement se compose d'un spacieux séjour de 30 m², de trois chambres d'environ 10 à 16 m², d'une cuisine ainsi que d'une salle de bains.
Grâce à son exposition plein ouest, le logement bénéficie d'une belle luminosité, notamment en seconde partie de journée.
L'appartement est actuellement libre de toute occupation et nécessite des travaux de rénovation afin de retrouver tout son potentiel.
Des travaux sont notamment à prévoir concernant le remplacement des fenêtres, le rafraîchissement général du logement ainsi que la reprise d'une partie de l'installation électrique.
Le bien dispose également d'un chauffage individuel au gaz et d'une cave, offrant un espace de stockage complémentaire.
UN EMPLACEMENT CENTRAL
Sa situation privilégiée au cœur de Sedan permet de profiter facilement des commodités du quotidien.
Commerces, écoles et pharmacies se trouvent à moins de 500 mètres, tandis que plusieurs supermarchés sont accessibles à moins d'1 km.
Cet appartement représente une opportunité intéressante pour un acquéreur souhaitant rénover un bien de belle superficie dans un emplacement central, avec la possibilité de l'adapter à ses besoins ou de développer un projet locatif.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence Citya Turenne Immobilier.
Logement à consommation énergétique excessive
Numéro de mandat : 779
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 15
Montant moyen des Charges annuelles : 1364.0 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Caractéristiques du bien
- 4 pièces
- 90m2 environ
- 3 chambres
- Agencement 3 chambres 1 salle de bain
- Général Chauffage : individuel gaz radiateur Etage : 3 Exposition : Sud
- Annexes Cave
- Réf. annonce ParuVendu TAPP518503
- Mise à jour 12/08/2026 à 20:17
Montant moyen des dépenses énergétiques : 2 900 €
Logement à consommation énergétique excessive
3 minQualité de connexion internet à Sedan (Ardennes 08)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
Citya Native Sedan
Agence immobilière à Sedan (08200)
Accueil
90%
Service
91%
Ciblage
85%
Conseils
87%
Suivi
81%
recommendation.short
89%
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