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Sedan (08200) - Appartement - 4 pièce(s) - 81 m² - Vente - Réf. 992787896233
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Vente Appartement 4 pièces 81 m² Sedan (08200)

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Vente Appartement appartement Sedan
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12 photos disponibles 

Description T4 à Sedan

appartement
Cet appartement T4 lumineux de 92 m² situé à Sedan est idéal pour une famille. Il offre 3 chambres confortables, un espace de vie agréable et une cuisine entièrement équipée, le tout dans une résidence sécurisée à deux pas des commodités.

À VENDRE

Découvrez cet élégant appartement T4 situé au cœur de Sedan, dans le code postal 08200.
Ce bien rare, d'une superficie généreuse de 92 m², se trouve au deuxième étage d'une résidence bien entretenue, offrant un cadre de vie agréable et lumineux.

L'appartement se compose de quatre pièces spacieuses, dont trois chambres confortables, idéales pour accueillir une famille ou pour créer un espace de travail.
La pièce de vie, baignée de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres à double vitrage, offre de beaux volumes, propices à la détente et à la convivialité.
La cuisine, entièrement équipée, saura ravir les amateurs de gastronomie, permettant de concocter de délicieux repas en toute simplicité.

Le système de chauffage individuel au gaz, avec radiateurs, garantit un confort optimal tout au long de l'année.
De plus, l'appartement est sécurisé par un interphone et un digicode, assurant ainsi votre tranquillité d'esprit.

Bien que non meublé, cet espace offre une toile vierge pour exprimer votre style personnel et créer un intérieur à votre image.
La résidence, bien que sans ascenseur, bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commodités et des transports.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien d'exception, alliant confort, luminosité et fonctionnalité.
Cet appartement est une invitation à la sérénité et à l'épanouissement dans un cadre de vie de qualité.

Numéro de mandat : 728

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 6
Montant moyen des Charges annuelles : 1896.0 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Lieu : Ardennes (08)
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    Caractéristiques du bien

    • 4 pièces
    • 81m2 environ
    • 3 chambres
    • Agencement 3 chambres Type cuisine : Cuisine équipée 1 salle de bain
    • Général Chauffage : individuel gaz radiateur Etage : 2
    • Accès Digicode
    • Réf. annonce ParuVendu TAPP962911A
    • Mise à jour 01/07/2026 à 20:18

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    C
    Classe Énergie
    148 kWh/m² an
    info
    C
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    28 kgCO₂/m².an
    info

    Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 497 €

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 03/09/2025

    Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 497 €

    Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    C
    Consommation
    (énergie primaire)
    148 kWh/m² an
    Émissions
    28 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à Sedan (Ardennes 08)

    93% Télétravail optimal

    Indice de connectivité

    88%

    Taux d'éligibilité à la fibre

    L'annonceur professionnel

    Citya Native Sedan

    Agence immobilière à Sedan (08200)

    Opinion System

    ( 88 / 100 %)

    151 Avis

    Citya Native Sedan

    Accueil

    90%

    Service

    92%

    Ciblage

    85%

    Conseils

    88%

    Suivi

    82%

    recommendation.short

    89%

    Voir les avis clients https://www.opinionsystem.fr/fr-fr/certificate/14579

    Le processus Opinion System qui recueille et contrôle les avis clients est certifié ISO 20252 par l'AFNOR Certification.

    Citya Native Sedan - Sedan
       
     
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    Depuis sa création, Citya Immobilier fonde son développement sur des engagements forts. Nous travaillons à satisfaire ceux qui nous font confiance en préservant l'essentiel : un ancrage local, une relation commerciale de proximité et l'attachement intransigeant à la qualité et à la rigueur dans l'accompagnement de nos clients.

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    Citya Native Sedan - Sedan

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