Vente Appartement 3 pièces 49 m² Annecy (74000)

Découvrez cet appartement T3 lumineux de 49,56 m² à Annecy, idéalement situé dans une résidence sécurisée avec place de parking. Aucun travaux à prévoir, parfait pour y vivre ou investir.

iad France - Charly Corbin vous propose: Situé à Annecy, dans une résidence sécurisée, découvrez ce T3 de 49,56 m² Loi Carrez (69,05 m² au sol), en excellent état, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.

L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bain avec WC à l'étage et d'un WC indépendant ainsi que d'un cellier, idéal pour le rangement.

Côté prestations :

* Chauffage individuel électrique.
* Ventilation mécanique contrôlée (VMC).
* Fibre optique.
* Résidence sécurisée avec digicode.
* Place de parking privative.

Aucun travaux à prévoir.

Charges de copropriété : environ 145 €/mois (fonds travaux inclus).
Taxe foncière : 1 008 €/an.

Cet appartement conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 144.95€ par mois (soit 1739.44 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 250 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charly Corbin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 803605435, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 49
- Surface totale : 49.56
- Nbre. d'étages : 1
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 2
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1739.44 euros