Vente Appartement 4 pièces 82 m² Marseille 2 (13002)

Ce charmant appartement T4 de 82m² offre une double exposition Est-Ouest, garantissant une luminosité optimale. Profitez d'une terrasse et d'un box en sous-sol dans une copropriété de standing. Emplacement privilégié.

T4 familial
- Extérieur
- Box
- Bd de Paris.
Skyline Real Estate vous invite à découvrir ce charmant appartement T4 de 82m², niché au sein d'une copropriété de standing, au 3ème étage sur 9 avec ascenseur.



Bénéficiant d'une double exposition Est-Ouest, ce bien profite d'une luminosité optimale tout au long de la journée, du lever au coucher du soleil.



L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'un dégagement avec grand placard, de trois chambres dont une avec dressing, d'une salle d'eau ainsi que de toilettes séparées.



Une belle terrasse vient compléter ce bien, offrant un agréable espace extérieur.



En complément, un box en sous-sol sécurisé est disponible à l'acquisition en SUS (30.000euros).



Charges mensuelles : 270euros (incluant chauffage et eau chaude collectifs, fonds de travaux ALUR)

Taxe foncière : 1868 euros

DPE : D (203 kWh/m²/an)

GES : D (44 kgCO2/m²/an)



Honoraires à la charge du vendeur.



Pour organiser une visite, contactez Nicolas ou par mail :



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.



Annonce rédigée sous la responsabilité de M.
Kasmi Nicolas, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille n° 937 928 836, agissant pour le compte de la SAS Skyline Real Estate, titulaire de la carte professionnelle délivrée par la CCI Marseille-Provence.


Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Montant moyen des Charges annuelles : 270 euros