Vente Appartement 4 pièces 85 m² Annecy (74000)

Laissez-vous séduire par cet appartement T4 au 7e étage, offrant une vue panoramique sur les montagnes et une belle luminosité. Profitez d'un grand séjour convivial et de trois chambres confortables, le tout à proximité des commodités.

Au 7e étage, cet appartement T4 de 85 m² vous invite à prendre de la hauteur. Situé sur l'axe nord d'Annecy, il offre une très belle vue dégagée sur les montagnes, sans vis-à-vis. Sa luminosité et son horizon ouvert lui donnent une atmosphère particulièrement agréable.

Une cuisine récente et entièrement équipée s'ouvre sur un grand séjour lumineux. Cette pièce de vie généreuse offre un cadre convivial pour cuisiner, recevoir et partager les moments du quotidien, tout en profitant de la lumière et de la vue.

L'appartement dispose de trois chambres confortables, permettant d'adapter les pièces à vos besoins : chambres, bureau ou chambre d'amis. Un balcon complète l'ensemble et prolonge le plaisir de cette vue panoramique sur les montagnes.

L'emplacement réunit les atouts d'une vie pratique : école et toutes commodités à proximité immédiate, ainsi qu'un accès à l'autoroute à moins de cinq minutes pour faciliter vos déplacements.

Côté confort, l'appartement bénéficie du chauffage urbain. Son diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé D.

Une belle opportunité de réunir trois chambres, une pièce de vie généreuse et une vue sans vis-à-vis à Annecy. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser votre visite.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 132 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 315 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien CHATELET - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 824329221

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 132
Montant moyen des Charges annuelles : 3200 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON