Description T3 à Talence
Talence Forum Bel appartement de 74m² rénové
Appartement rénové de 74 m² à Talence, lumineux et fonctionnel, avec séjour de 28 m², balcon et possibilité d'une troisième chambre. Idéal pour y vivre ou investir, à proximité du tramway dans une résidence calme et sécurisée.
Talence Forum, à proximité du tramway . Découvrez ce bel appartement entièrement rénové de 74 m² habitables, situé au sein d'une résidence sécurisée, calme et parfaitement entretenue.
Situé au 3? étage avec ascenseur, il bénéficie d'une excellente luminosité et d'un agencement fonctionnel. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un vaste séjour/salle à manger de 28 m² agrémenté d'un parquet massif, ouvrant sur un balcon offrant une agréable vue dégagée.
La cuisine, spacieuse, est entièrement aménagée et équipée et dispose d'un cellier attenant. L'espace nuit comprend deux chambres avec rangements, une salle d'eau, ainsi que des WC indépendants. Il est également possible d'aménager une troisième chambre selon vos besoins.
Vous profiterez d'un stationnement libre au sein de la résidence, d'une cave et d'un local à vélos.
Que vous recherchiez une résidence principale confortable ou un investissement locatif de qualité, cet appartement saura vous séduire. Une visite s'impose !
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 97 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1685 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 292 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie BONNIN - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 483759023
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 97
Montant moyen des Charges annuelles : 1685 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Talence Forum, à proximité du tramway . Découvrez ce bel appartement entièrement rénové de 74 m² habitables, situé au sein d'une résidence sécurisée, calme et parfaitement entretenue.
Situé au 3? étage avec ascenseur, il bénéficie d'une excellente luminosité et d'un agencement fonctionnel. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un vaste séjour/salle à manger de 28 m² agrémenté d'un parquet massif, ouvrant sur un balcon offrant une agréable vue dégagée.
La cuisine, spacieuse, est entièrement aménagée et équipée et dispose d'un cellier attenant. L'espace nuit comprend deux chambres avec rangements, une salle d'eau, ainsi que des WC indépendants. Il est également possible d'aménager une troisième chambre selon vos besoins.
Vous profiterez d'un stationnement libre au sein de la résidence, d'une cave et d'un local à vélos.
Que vous recherchiez une résidence principale confortable ou un investissement locatif de qualité, cet appartement saura vous séduire. Une visite s'impose !
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 97 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1685 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 292 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie BONNIN - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 483759023
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 97
Montant moyen des Charges annuelles : 1685 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Caractéristiques du bien
- 3 pièces
- 74m2 environ
- 2 chambres
- Balcon / Terrasse
- Agencement 2 chambres
- Général Chauffage : individuel gaz Etage : 3
- Accès Ascenseur Concierge
- Dépendance Balcon
- Annexes Cave
- Réf. annonce ParuVendu 1683359_22715
- Mise à jour 02/07/2026 à 20:18
3 minQualité de connexion internet à Talence (Gironde 33)
98%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
95%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
SAFTI
**
Aurélie BONNIN
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