Vente Appartement 2 pièces 45 m² Montpellier (34070)

T2 traversant entièrement rénové offrant un cadre de vie agréable. Cuisine indépendante, séjour lumineux ouvert sur loggia et parking privatif. Idéal premier achat ou investissement, à proximité des commodités et transports.

À découvrir sans tarder ! Situé au 1er étage sur 3 d'une petite copropriété familiale et sans ascenseur, ce T2 traversant, entièrement rénové en 2025 avec goût, offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commodités.

Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'un séjour lumineux de 20 m² exposé sud-est ouvrant sur une loggia de 4 m², d'une chambre de 11,50 m² avec placard, d'une salle de bain et d'un WC indépendant.

Une place de parking privative complète ce bien.

Les atouts :

Appartement traversant

Rénovation récente (2025)

Cuisine indépendante

Loggia de 4 m²

Parking privatif

Côté emplacement, vous profiterez d'un quartier recherché avec boulangerie, épicerie, snack, pharmacie, médecin, kinésithérapeute et bureau de tabac accessibles à pied. Le Parc de Fontcolombe se trouve à 10 minutes à pied, l'arrêt Fontcolombe (ligne 5) à 5 minutes, permettant de rejoindre le centre-ville de Montpellier en 20 minutes. Accès à l'A75 en seulement 5 minutes en voiture.

Un appartement clé en main, idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre.

Contactez moi pour une visite ! Nombre de lots de la copropriété: 108, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (ENTRETIEN EAU FROIDE PARKING) : 745€ soit 62€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,30% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels cebien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Charlotte VIE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°924 781 461 Greffe de MONTPELLIER) (réf. 610100 )

Nom du négociateur : VIE Charlotte

Précision localisation : la Martelle

Prix net vendeur : 151000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 108
Montant moyen des Charges annuelles : 745 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant