Vente Appartement 3 pièces 68 m² Annecy (74000)

Emplacement idéal à proximité de la gare et du centre-ville pour cet appartement T3 rénové et meublé. Avec deux chambres et un espace de vie agréable, il est parfait pour une installation rapide ou un investissement locatif.

À seulement 5 minutes à pied de la gare, découvrez ce T3 de 68 m² entièrement rénové, vendu meublé et équipé.

Actuellement exploité en location courte durée, cet appartement constitue une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur à la recherche d'un bien immédiatement opérationnel, tout en se prêtant parfaitement à une résidence principale ou à un pied-à-terre.

Situé au 3? étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, il se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'une entrée avec placard et espace buanderie.

Sa rénovation soignée et son ameublement permettent une installation ou une mise en location immédiate, sans travaux ni équipement à prévoir.

Son emplacement est un véritable atout : gare, centre-ville, commerces et transports sont accessibles à pied. Une localisation recherchée qui, associée aux deux chambres et à la configuration fonctionnelle du logement, offre plusieurs possibilités d'exploitation locative.

Une place de parking privative peut être proposée en sus.

Un appartement clé en main au cœur d'Annecy, réunissant emplacement, rénovation et potentiel locatif.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 92 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1892 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 349 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Céline MAÎTRE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 835142068

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 92
Montant moyen des Charges annuelles : 1892 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON