Vente Appartement 3 pièces 78 m² Lyon 2 (69002)

Découvrez cet appartement traversant lumineux au c?ur de Lyon, avec ses 2 balcons et son séjour spacieux. Idéalement situé, il dispose d'une grande cuisine, de deux chambres avec placards, et d'un double parking. Merveilleux cadre de vie.

69002 - RUE QUIVOGNE - APPARTEMENT TYPE 3 - 2 CHAMBRES - EN ETAGE - LUMINEUX - CALME - TRAVERSANT - 2 BALCONS - DOUBLE PARKING EN SUS

Antoine LEPINE et efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent dans le 2ème arrondissement de Lyon, dans le quartier Confluence, ce bel appartement de type 3 de 78,32 m² carrez, situé au 4ème étage sur 5 d'un immeuble de bon standing des années 2000.

Traversant EST/OUEST, cet appartement saura vous séduire grâce à sa luminosité tout au long de la journée, ses 2 balcons sur le séjour, la cuisine et une chambre.

Il se compose comme suit :

- une entrée avec rangement

- une grande cuisine indépendante ouvrant sur balcon

- un spacieux séjour/salle à manger ouvrant sur le même balcon

- 2 chambres de 12 m² et 13 m² avec placards dont une avec balcon

- une salle de bain fonctionnelle

- un espace Dressing

- un WC indépendant

AU sous-sol de la résidence, 2 places de parking en enfilade sont proposées en SUS au prix de 15 000€.

Infos supplémentaires :

- Huisseries double vitrage PVC

- DPE C

- Chauffage & Eau chaude individuel au gaz (chaudière installée en 2016)

- Taxe foncière : 1 860€ /an

- Copropriété de 26 lots

- Charges annuelles de copropriété : 1700€ (charges générales, charges parking, charges ascenseur, eau froide)

Prix : 267 000€ H.A.I (honoraires charge vendeur)

Visite virtuelle disponible.

Contact Antoine LEPINE /

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Antoine Lepine - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°483244802.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Lepine Antoine

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 26
Montant moyen des Charges annuelles : 1700 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant