Vente Appartement 3 pièces 78 m² Lyon 2 (69002)

Découvrez cet appartement traversant lumineux au c?ur de Lyon, avec ses 2 balcons et son séjour spacieux. Idéalement situé, il dispose d'une grande cuisine, de deux chambres avec placards, et d'un double parking. Merveilleux cadre de vie.

69002 - RUE QUIVOGNE - APPARTEMENT TYPE 3 - EN ETAGE - LUMINEUX - CALME - TRAVERSANT - 2 BALCONS - DOUBLE PARKING EN SOUS-SOL

Antoine LEPINE et efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent dans le 2ème arrondissement de Lyon, dans le quartier Confluence, ce bel appartement de type 3 de 78,32 m² carrez, situé au 4ème étage sur 5 d'un immeuble de bon standing des années 2000.

Traversant EST/OUEST, cet appartement saura vous séduire grâce à sa luminosité tout au long de la journée, ses 2 balcons sur le séjour, la cuisine et une chambre.

Il se compose comme suit :

- une entrée avec rangement

- une grande cuisine indépendante ouvrant sur balcon

- un spacieux séjour/salle à manger ouvrant sur le même balcon

- 2 chambres de 12 m² et 13 m² avec placards dont une avec balcon

- une salle de bain fonctionnelle

- un espace Dressing

- un WC indépendant

AU sous-sol de la résidence, 2 places de parking en enfilade sont proposées en SUS au prix de 20 000€.

Infos supplémentaires :

- Huisseries double vitrage PVC

- DPE C

- Chauffage & Eau chaude individuel au gaz (chaudière installée en 2016)

- Taxe foncière : 1 860€ /an

- Copropriété de 26 lots

- Charges annuelles de copropriété : 1700€ (charges générales, charges parking, charges ascenseur, eau froide)

Prix : 290 000€ H.A.I (honoraires charge vendeur)

Visite virtuelle disponible.

Contact Antoine LEPINE /

Les informations sur les risques auxquelsce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Antoine Lepine - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°483244802.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Lepine Antoine

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 26
Montant moyen des Charges annuelles : 1700 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant