Vente Appartement 2 pièces 44 m² Mérignac (33700)

Idéal pour investir, cet appartement T2 à Mérignac assure un revenu locatif de 717€ par mois. Venez découvrir sa pièce de vie spacieuse et sa cuisine moderne, le tout au c?ur d'un quartier en pleine mutation.

iad France - Alexandra Belis vous propose: Appartement T2 vendu loué (le bail se termine en décembre 2027) mais locataire en place et fiable. Vendu avec sa place de parking dans une résidence calme.

Celui-ci se compose d'une chambre, d'une salle de bain, et d'un WC séparé pour plus d'intimité. Une grande pièce de vie comprenant une cuisine moderne récente aménagée et équipée, est un très bel espace pour recevoir.

Quartier Beaudésert en pleine mutation, il est idéalement situé proche Aéroparc et Aéroport.

Appartement en copropriété Charges de 199 euros tous les 3 mois.
Si vous souhaitez investir le revenu locatif est de 717 euros par mois.
Une procédure est en cours concernant la façade. Celle-ci va être ravalée.

Alors que ce soit pour investir ou pour devenir propriétaire, n'hésitez pas à me contacter.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 126 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.38€ par mois (soit 796.52 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Belis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 987395142, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 44
- Surface totale : 44.5
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 796.52 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : oui