Vente Appartement 3 pièces 54 m² Franconville (95130)

Appartement F3 lumineux de 54m² à deux pas du centre-ville. Exposition sud-est, balcon, séjour spacieux et 2 chambres. Stationnement en sous-sol et résidence sécurisée avec ascenseur. Idéal pour un quotidien pratique.

iad France - Thomas Broutin vous propose: FRANCONVILLE Centre-Ville - Appartement F3 54m² - Parking en sous-sol - Bon état - Lumineux

Situé à deux pas du centre-ville de Franconville, cet appartement de 3 pièces construit en 2011 offre une bonne luminosité grâce à son exposition sud-est et se présente dans un très bon état général.

D'une surface habitable de 54 m², il s'organise autour d'un séjour avec cuisine de plus de 20 m², lumineux et ouvert sur un balcon. L'entrée dessert un dégagement avec placard, 2 chambres dont une spacieuse de 12 m² avec placard, une salle de bain avec double vasque et radiateur sèche serviette, et un WC séparé. L'ensemble bénéficie d'une distribution bien pensée, avec des rangements intégrés qui optimisent chaque espace.

Un parking privatif complète ce bien, atout pratique au quotidien. La résidence sécurisée, équipée d'un digicode, d'un interphone et des normes PMR, garantit un cadre sécurisé. L'ascenseur, la fibre optique, la VMC et le chauffage urbain par radiateurs assurent un confort moderne et économique.

Idéalement situé à 100 m du centre-ville et des écoles maternelle et élémentaire et à 700 m de la gare, ce bien réunit toutes les qualités pour un quotidien pratique et serein.

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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 161 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 199.82€ par mois (soit 2397.84 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 95 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Broutin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 932613268, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 54
- Surface totale : 54.72
- Surface du balcon : 2.11
- Nbre. d'étages : 3
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2397.84 euros