Vente Appartement 3 pièces 59 m² Couëron (44220)

Découvrez cet agréable appartement T3 à Couëron, avec terrasse au calme et deux places de stationnement. Lumineux et en excellent état, il est idéal pour une première acquisition ou un investissement. À visiter sans tarder.

iad France - Mathilde Viau vous propose: COUËRON BOURG – T3 – TERRASSE AU CALME – 2 STATIONNEMENTS – ASCENSEUR

À quelques minutes à pied du centre-bourg de Couëron, découvrez ce T3 d'environ 60 m², situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence récente.

L'appartement offre une agréable pièce de vie d'environ 25 m² avec cuisine ouverte, prolongée directement par une terrasse d'environ 10 m² au calme, suffisamment spacieuse pour profiter pleinement des beaux jours.

Côté nuit, vous trouverez deux chambres d'environ 12 m², dont une avec placard, une salle de bains et des WC indépendants. Un cellier/buanderie complète l'ensemble et apporte un espace de rangement supplémentaire.

Autre véritable atout : deux stationnements privatifs, avec une place en sous-sol sécurisé et une seconde place extérieure.

Les + : terrasse au calme, 2 stationnements, résidence récente avec ascenseur, cellier/buanderie, appartement en excellent état, DPE C.

Côté emplacement, les lignes E1 et 91 sont accessibles au pied de la résidence. La place Charles-de-Gaulle, ses commerces et services ainsi que la ligne 101 se trouvent à moins de 500 mètres à pied.

Un appartement fonctionnel et agréable à vivre, sans travaux à prévoir, à proximité immédiate du centre-bourg.

DISPONIBLE SOUS 6 MOIS.

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La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 140 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 114.3€ par mois (soit 1371.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Viau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 989139696, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 59
- Surface totale : 59.15
- Surface terrasse : 9.56
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 1
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1371.6 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : oui