Vente Appartement 3 pièces 59 m² Couëron (44220)

Découvrez cet agréable appartement T3 à Couëron, avec terrasse au calme et deux places de stationnement. Lumineux et en excellent état, il est idéal pour une première acquisition ou un investissement. À visiter sans tarder.

iad France - Mathilde Viau vous propose: COUËRON BOURG – T3 – TERRASSE – 2 STATIONNEMENTS

Un appartement fonctionnel, au calme et proche du bourg, avec terrasse et deux stationnements !

À quelques minutes à pied du centre-bourg de Couëron, venez découvrir ce bel appartement T3 d'environ 60 m², situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence récente.

L'appartement s'ouvre sur une entrée avec rangements, puis une agréable pièce de vie d'environ 25 m² avec cuisine ouverte. Cet espace se prolonge par une terrasse d'environ 10 m², au calme, idéale pour profiter des beaux jours.
L'espace nuit se compose de deux chambres d'environ 12 m², dont une avec placard, ainsi que d'une salle de bains, d'un cellier/buanderie et de WC indépendants.

Pour compléter l'ensemble, vous disposez de deux stationnements privatifs : une place en sous-sol sécurisé et une place extérieure.

Les + du bien : Terrasse d'environ 10 m² au calme, deux belles chambres, cellier/buanderie, deux stationnements privatifs, résidence avec ascenseur, appartement en excellent état.

Un bien agréable et fonctionnel, où vous pourrez simplement poser vos valises.

Côté emplacement, les lignes de bus 91 et E1 sont accessibles au pied de la résidence. La ligne 101, ainsi que la place Charles-de-Gaulle et ses commerces et services, se trouvent à moins de 500 mètres à pied.

Que ce soit pour y vivre ou pour un projet d'investissement, cet appartement offre une combinaison intéressante entre confort, extérieur, stationnement et proximité des commodités.

Envie de le découvrir ?
Je reste disponible 7 jours sur 7 pour répondre à vos questions et organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 140 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 114.3€ par mois (soit 1371.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Viau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 989139696, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 59
- Surface totale : 59.15
- Surface terrasse : 9.56
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 1
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1371.6 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : oui