Vente Appartement 3 pièces 65 m² Couëron (44220)

iad France - Maureen Huchet De Cintré vous propose: Bel appartement 2 chambres, grande terrasse, parking et local à vélos – Couëron

Découvrez ce magnifique appartement T3 de 65,80m2 loi Carrez, lumineux et en excellent état, au deuxième et dernier étage au sein d'une résidence récente et parfaitement entretenue de 2018.

Vous serez immédiatement séduit par sa grande terrasse de 11 m², exposée plein sud, véritable prolongement du séjour et parfaite pour profiter des beaux jours. L'appartement offre un vaste espace de vie réunissant salon, salle à manger et cuisine équipée, complété par deux chambres avec placards intégrés, une salle d'eau, des toilettes séparées ainsi qu'une entrée avec rangements.

Pour un confort de vie optimal, ce bien dispose de deux places de stationnement dans un parking couvert ainsi que d'un local à vélos sécurisés.

Idéalement situé à Couëron, vous profiterez d'un cadre de vie très calme et agréable tout en étant à proximité des commerces, des écoles et des transports.

Les atouts :

- Résidence récente (2018)
- 2 chambres avec placards
- Grande terrasse de 11 m² exposée sud
- Dernier étage
- Cuisine équipée
- Nombreux rangements
- 2 places de parking couvert privatives
- Local à vélos
- Proche des commodités et transports

Un appartement clé en main, idéal pour un couple, une famille ou un investissement locatif de qualité.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 106.67€ par mois (soit 1280.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maureen Huchet De Cintré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nantes sous le numéro 989326228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 65
- Surface totale : 65.8
- Nbre. d'étages : 2
- Étage du bien : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1280.04 euros