Vente Appartement 3 pièces 61 m² Couëron (44220)

iad France - Delphine Coussaud vous propose: EXCLUSIVITÉ : CHABOSSIERE - T3 - ASCENSEUR - BALCON - QUARTIER RÉSIDENTIEL - LAC DE BEAULIEU

Au cOEur d'une petite copropriété construite en 2016, dans un environnement calme, arboré et vraiment agréable, cet appartement de 61 m², situé au 1er étage et bénéficiant d'une belle exposition, dispose de nombreux atouts.

La résidence sécurisée et équipée d'un ascenseur, offre confort et tranquillité au quotidien.
L'entrée indépendante avec placard, introduit agréablement l'espace de vie, composé d'un salon-séjour communiquant sur l'espace cuisine. Une photo de projection permet de se projeter sur une cuisine complètement ouverte.
Le balcon prolonge l'appartement vers l'extérieur, offrant un espace ouvert ensoleillé, apprécié au quotidien.

L'appartement dispose également de deux belles chambres de 10 et 11 m², d'une grande salle de bain de 5 m², ainsi que de WC séparés.

Une place de parking privative sécurisée en sous-sol complète ce bien.

Un emplacement idéal et de nombreuses commodités à proximité

- Écoles maternelle et élémentaire à 500 m à pied ,
- Ligne de bus ligne 71, permettant notamment un accès direct au bac de Loire et à Atlantis
- Accès au tramway ligne 1 – Mandès France (avec le bus 91)
- Accès à l'Express en 10 minutes à pied pour rejoindre Nantes
- Supermarché, complexes sportifs et commerces de bouches à disposition

Pour les amoureux de la nature, le lac de Beaulieu est accessible à pied. Parcours sportif et sentier de balade permettent de se ressourcer en pleine nature.

Bref, un appartement au sein d'une résidence sécurisée et bien entretenue, offrant un cadre de vie calme et verdoyant. N'attendez plus, ce bien est fait pour vous !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 277 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91€ par mois (soit 1092 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Coussaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 897642104, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 61
- Surface totale : 61.5
- Nbre. d'étages : 3
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1092 euros