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Ris-Orangis (91130) - Appartement - 2 pièce(s) - 41 m² - Vente - Réf. 992788475281
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Vente Appartement 2 pièces 41 m² Ris orangis (91130)

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Vente Appartement Appartement Ris Orangis 2 pièces 41.46 m² Ris orangis Exclusivité
Vente Appartement Appartement Ris Orangis 2 pièces 41.46 m² Ris orangis
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Vente Appartement Appartement Ris Orangis 2 pièces 41.46 m² Ris orangis
Vente Appartement Appartement Ris Orangis 2 pièces 41.46 m² Ris orangis

Description T2 à Ris orangis

Appartement Ris Orangis 2 pièces 41.46 m²
Investissez dans cet appartement F2 vendu loué à RIS ORANGIS, à une minute à pied de la gare RER. Avec balcon, cuisine équipée et stationnement, il allie confort et emplacement pratique, idéal pour les investisseurs.

DOCKS DE RIS Appartement F2 vendu loué avec balcon Découvrez ce bel appartement F2 vendu loué, situé au sein d'une résidence récente et sécurisée datant de 2014, offrant un investissement dans un environnement agréable et recherché. En bon état général, ce bien se compose d'un séjour lumineux exposé Sud-Est, d'une chambre confortable, d'une cuisine aménagée ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Vous apprécierez également son balcon, idéal pour profiter des beaux jours et offrant un agréable espace extérieur. Une place de parking privative complète ce bien. Les charges de copropriété comprennent le chauffage par géothermie, l'eau chaude, l'eau froide ainsi que l'entretien des parties communes. Idéalement situé, l'appartement se trouve à seulement une minute à pied de la gare RER de Ris-Orangis, à proximité immédiate d'une crèche, et à cinq minutes des écoles et des commerces, garantissant un emplacement pratique et attractif. Vendu avec locataire en place, ce bien représente une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un placement locatif dans un secteur dynamique et bien desservi. **Une opportunité à ne pas manquer !** Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez l'agence Laforêt Ris-Orangis (0.37 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 158 lots - dont 79 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2086 euros.

Etat général : Bon Etat
Année de construction : 2014
Chauffage : Collectif
Chauffage (mécanisme) : Au Sol
Chauffage (mode) : Geothermie
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : Ouverte Equipée
Numéro de mandat : 9314



Honoraires à la charge de l'Acquéreur : Acquéreur ET Vendeur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 0.37 %
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 158
Montant moyen des Charges annuelles : 2086 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Lieu : Essonne (91)
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    Caractéristiques du bien

    • 2 pièces
    • 41m2 environ
    • 1 chambre
    • Parking / Garage
    • Balcon / Terrasse
    • Agencement 1 chambre 1 salle d'eau
    • Général Etage : 2 Nombre d'étage(s) dans l'immeuble : 4
    • Accès Ascenseur Digicode Concierge
    • Dépendance Balcon
    • Annexes Box Parking
    • Réf. annonce ParuVendu 52703738_16318
    • Mise à jour 03/09/2026 à 05:15

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    C
    Classe Énergie
    170 kWh/m² an
    info
    B
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    6 kgCO₂/m².an
    info

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 06/05/2023

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    C
    Consommation
    (énergie primaire)
    170 kWh/m² an
    Émissions
    6 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
    Informations sur les risques (ERP)
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
    Date du diagnostic ERP : 29/05/2026

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à Ris orangis (Essonne 91)

    97% Télétravail optimal

    Indice de connectivité

    93%

    Taux d'éligibilité à la fibre

    L'annonceur professionnel

    Laforêt RISORANGIS

    Agence immobilière à Ris-Orangis (91130)

    Laforêt RISORANGIS - Ris-Orangis
       
     
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