Vente Appartement 5 pièces 100 m² Viry chatillon (91170)

VIRY-CHÂTILLON CENTRE-VILLE -RÉSIDENCE DE STANDING AVEC GARDIEN Idéalement situé en plein coeur de Viry-Châtillon, au sein d'une résidence recherchée, parfaitement entretenue et sécurisée avec gardien et digicode, découvrez ce magnifique appartement familial de 5 pièces développant une surface généreuse de 99,72 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son état intérieur irréprochable. Le vaste séjour de 33,42 m², baigné de lumière grâce à son exposition, offre un cadre de vie particulièrement agréable avec une vue dégagée et sans vis-à-vis . Il s'ouvre sur un balcon, véritable prolongement de l'espace de vie. L'agencement a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité. L'appartement dispose actuellement de trois belles chambres, dont une agréable suite parentale avec sa salle de bains privative, ainsi qu'une salle d'eau et des WC indépendants. Atout rare et particulièrement recherché : grâce à la configuration du séjour et à ses généreux volumes, il est tout à fait possible de créer une quatrième chambre sans compromettre le confort des espaces de vie, permettant ainsi d'adapter le bien aux besoins d'une famille nombreuse ou d'un espace bureau. Les prestations sont au rendez-vous : fenêtres en double vitrage, volets roulants, chauffage par radiateurs et entretien exemplaire tant de l'appartement que de la résidence. Un avantage précieux en centre-ville : un box fermé, avec possibilité d'installation d'une borne de recharge pour véhicule électrique, ainsi qu'une cave complètent ce bien de qualité. Vous bénéficierez également d'un emplacement privilégié, à quelques pas des écoles maternelles, primaires et du collège, ainsi que des commerces, services et transports accessibles à pied. Un bien rare sur le secteur, réunissant standing, emplacement, volumes généreux, modularité et prestations de qualité. Une opportunité à découvrir sans tarder, contacter (0.19 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 289 lots - dont 75 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4238 euros.

Etat général : Très bon état
Surface séjour : 33.42
Année de construction : 1974
Chauffage : Collectif
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Fenêtre : Double Vitrage
Numéro de mandat : 10246

Précision localisation : centre ville

Honoraires à la charge de l'Acquéreur : Acquéreur ET Vendeur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 0.19 %
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 289
Montant moyen des Charges annuelles : 4238 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours