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Vente Appartement Appartement T3 de 58m2 69003 Lyon 3

Vente Appartement 3 pièces 58 m² Lyon 3 (69003)

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269 900 € ^*

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Arnauld C.
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Caractéristiques principales

Nombre de pièces
3 pièces
Surface
58m2 Loi Carrez
Nombre de chambres
2 chambres
Balcon / Terrasse

Accès
Interphone
Général
Surface loi Carrez : 58 m²
Agencement
1 salle de bain
Extérieur
Surface balcon : 6 m²
Annexe
Cave
Réf. annonce
ParuVendu WI177486066
Mise à jour
21/10/2026 à 11:32

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A B C D E F G

Classe Énergie
de 231 à 330 kWh/m² an

Indice d'émissions de gaz à effet de serre
de 11 à 20 kgCO₂/m².an

Qualité de connexion internet à Lyon 3 (Rhône 69)

97% Télétravail optimal

Indice de connectivité

98%

Taux d'éligibilité à la fibre

Description T3 à Lyon 3

Appartement T3 de 58m2 69003

Charmant appartement T3 au c?ur de Lyon offrant une belle luminosité et 2 balcons. Cuisine séparée, salon, et 2 chambres confortables avec placards intégrés. À proximité des transports et commerces, idéal pour profiter de la ville.

Appartement de caractère T3 de 58 m2 au deuxième étage d'un bel immeuble haussmannien, en copropriété bien entretenue et en plein coeur de Lyon.
Arrêt de métro Saxe-Gambetta, nombreux bus et tramways.
Idéalement situé : nombreux commerces, centre médical en face, pharmacie, banques
Belle hauteur sous plafonds et belle luminosité : Exposition sud / sud est. 2 balcons.
Appartement avec :
- cuisine séparée
- salon
- 2 chambres
- salle de bains
- toilettes séparées
Parquet massif. Placard intégré dans chaque pièce.
A cela s'ajoutent une cave de 5m2 et un grenier de 6m2 .
Charges :
- 1400€/an charges de co-propriété
- 636 € taxe foncière 2026
Isolation par double et triple vitrage. Coà "t annuel énergétique : 800-1000€/ an (tout électrique).