Vente Appartement 3 pièces 58 m² Lyon 3 (69003)

Charmant appartement T3 au c?ur de Lyon offrant une belle luminosité et 2 balcons. Cuisine séparée, salon, et 2 chambres confortables avec placards intégrés. À proximité des transports et commerces, idéal pour profiter de la ville.

Appartement de caractère T3 de 58 m2 au deuxième étage d'un bel immeuble haussmannien, en copropriété bien entretenue et en plein coeur de Lyon.
Arrêt de métro Saxe-Gambetta, nombreux bus et tramways.
Idéalement situé : nombreux commerces, centre médical en face, pharmacie, banques
Belle hauteur sous plafonds et belle luminosité : Exposition sud / sud est. 2 balcons.
Appartement avec :
- cuisine séparée
- salon
- 2 chambres
- salle de bains
- toilettes séparées
Parquet massif. Placard intégré dans chaque pièce.
A cela s'ajoutent une cave de 5m2 et un grenier de 6m2 .
Charges :
- 1400€/an charges de co-propriété
- 636 € taxe foncière 2026
Isolation par double et triple vitrage. Coût annuel énergétique : 800-1000€/ an (tout électrique).