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La Varenne St Hilaire (94210) - Appartement - 1 pièce(s) - 25 m² - Vente - Réf. 992788495020
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Vente Appartement 1 pièce 25 m² St maur des fosses (94210)

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Vente Appartement STUDIO LOUE A VENDRE AU COEUR DE LA VARENNE St maur des fosses
Vente Appartement STUDIO LOUE A VENDRE AU COEUR DE LA VARENNE St maur des fosses
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Vente Appartement STUDIO LOUE A VENDRE AU COEUR DE LA VARENNE St maur des fosses
8 photos disponibles 

Description T1 à St maur des fosses

STUDIO LOUE A VENDRE AU COEUR DE LA VARENNE
L'agence Eric J immobilier - réseau King Immobilier - vous présente ce studio de 25 m2 à 2 pas du marché de la Varenne Saint Hilaire et 5 minutes du RER A.
Situé au 3 ème étage sur 6, avec ascenseur, d'une résidence sécurisée, le bien se compose comme suit. Une entrée donnant accès à la salle de bains entièrement rénovée (douche à l'italienne, ventilation) avec WC et à la pièce principale. L'espace de vie bénéficie d'une vue dégagée tournée vers l'ouest pour un bel ensoleillement. La cuisine séparée se trouve à proximité et possède une ouverture passe plat. La cuisine est meublée et équipée.
En sous-sol, une cave complète le lot d'habitation.
Les charges incluent l'ascenseur, le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide ainsi que l'entretien des parties communes.
Ce bien constitue l'achat idéal pour un primo accédant ou un investisseur du fait d'une location meublée en cours. Le loyer mensuel charges comprises est de 865 €, avec une rentabilité de 4,75%.
Pour visiter ? Une seule agence : King Immobilier ; un seul numéro
Cette annonce vous est proposée par JANVIER ERIC - - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de CRETEIL

Détails :
Nombre de pièces : 1
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Separee -Semi-equipee
Mode de chauffage : RADIATEUR
Type de chauffage : GAZ_VILLE
Format de chauffage : COLLECTIF
Nombre de wc : 1
Cave : 1


Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 63
Montant moyen des Charges annuelles : 2348 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NOTPROCESS
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : JANVIER ERIC
Lieu : Val-de-Marne (94)
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    Caractéristiques du bien

    • 1 pièce
    • 25m2 environ
    • Agencement 1 toilettes séparées
    • Général Etage : 3 Nombre d'étage(s) dans l'immeuble : 6
    • Accès Ascenseur
    • Réf. annonce ParuVendu 202286-2603
    • Mise à jour 22/07/2026 à 01:32

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    D
    Classe Énergie
    262 kWh/m² an
    info
    E
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    56 kgCO₂/m².an
    info

    Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2023 : 635 €

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 16/03/2026

    Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2023 : 635 €

    Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    E
    Consommation
    (énergie primaire)
    262 kWh/m² an
    Émissions
    56 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.

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    L'annonceur professionnel

    KING IMMOBILIER GROUP SAS

    Agence immobilière à Paris (75008)

    KING IMMOBILIER GROUP SAS - Paris
       
     
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    Chez King Immobilier®, nous partons du principe que le choix de son logement, ou plus largement d'un bien immobilier, est une étape majeure dans une vie ou dans un projet professionnel.
    C'est pourquoi nous avons conçu un concept unique, qui place le client au cœur de la relation, avec pour priorité : l'écoute, le conseil et la performance.



    Une agence de référence en Île-de-France
    Créé en 2018, King Immobilier® s'est rapidement imposé comme une référence à Saint-Maur-des-Fossés, grâce à ses deux agences de proximité et à une approche fondée sur :

    la satisfaction client, mesurée systématiquement après chaque opération,
    un conseil de qualité, assuré par des négociateurs formés en continu,
    et une profonde connaissance du marché local.

    En 2022, nous avons élargi notre présence avec une nouvelle agence au cœur de Melun, en Seine-et-Marne, pour accompagner les projets immobiliers de la ville préfecture et de ses communes voisines.


    Puis, en 2023, notre première implantation parisienne a vu le jour dans le 15ème arrondissement, symbole de notre développement régulier et de notre ambition de couvrir l'ensemble de l'Île-de-France.



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    Nous travaillons principalement sur mandat exclusif ou semi-exclusif, un choix stratégique qui permet une communication maîtrisée, une meilleure valorisation des biens, et un délai moyen de vente réduit à 30 jours.



    Des partenaires sélectionnés pour aller plus loin
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    Une expertise dédiée aux biens d'exception. Achat ou vente de propriétés haut de gamme, accompagnement confidentiel, valorisation optimale : une approche sur-mesure pour une clientèle exigeante.


    KIEC – King Immobilier Entreprises & Commerce
    Spécialisée dans l'immobilier professionnel, KIEC vous accompagne dans la vente, l'achat et la location de locaux commerciaux, bureaux, murs de boutique ou locaux d'activité.
    Que vous soyez entrepreneur, investisseur ou commerçant, nous mettons à votre service une expertise pointue du marché tertiaire.



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