Vente Appartement 3 pièces 71 m² Plaisir (78370)

Profitez d'un appartement traversant de 3 pièces avec 4 balcons privatifs, offrant un accès extérieur depuis presque toutes les pièces. Situé au 1er étage, il inclut un box fermé et est proche de toutes les commodités et de la gare.

iad France - Annie Viaud vous propose: EXCLUSIVITÉ Appartement Traversant 3 Pièces – 4 BALCONS & BOX – À 10 min de la Gare Plaisir-Grignon !
Situé au 1er étage d'une copropriété recherchée, découvrez cet appartement 3 pièces entièrement traversant, baigné de lumière tout au long de la journée et offrant un agencement idéal.

Ses 4 balcons ! Un privilège rare sur le secteur qui vous permet de profiter d'un accès extérieur depuis quasiment toutes les pièces de l'appartement.

Un agencement optimisé et ultra-lumineux :

- Une entrée fonctionnelle avec rangements pour vous accueillir.
- Un salon / séjour traversant et baigné de soleil, ouvrant sur l'extérieur.
- Une cuisine indépendante avec son cellier attenant : le combo parfait pour le stockage et la praticité au quotidien.
- L'espace nuit comprenant des chambres confortables (chacune avec son accès balcon !) et une salle d'eau.

Les prestations 'Clés en mains' pour votre confort :
- 4 BALCONS privatifs pour profitez des beaux jours.
- Un BOX fermé inclus, indispensable pour stationner votre véhicule en toute sécurité ou pour du stockage.
- Un cellier indépendant pour optimiser votre espace de vie.

Une localisation idéale (Tout à pied) :

Vous faites tout sans voiture ! L'appartement se situe à seulement 10 minutes à pied de la gare de Plaisir-Grignon (Direct Paris Montparnasse) et à proximité immédiate de tous les commerces, écoles et commodités.
Le box fermée, le cellier, le côté traversant et surtout les 4 balcons, cet appartement coche toutes les cases du bien recherché. Une opportunité avec un fort potentiel !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2456 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 265€ par mois (soit 3180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annie Viaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 343633319, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 71
- Surface totale : 71.62
- Nbre. d'étages : 7
- Étage du bien : 1
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Gardien

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 3180 euros